3 Dhoma gjumi·3 Banjo·106 m²·168 m² truall
Kjo shtëpi e re 3-dhomëshe, 3-banjoresh, e pjesëshedhur ndodhet brenda zhvillimit modern Alya në Riviera del Sol, Mijas, duke ofruar pamje të bukura të Mesdheut dhe një stil jetese të dizajnuar për ngushëllim dhe jetesë në natyrë në Costa del Sol.
Pasuria ofron 96 m² hapësirë të brendshme të përdorshme të shpërndara në dy nivele, e plotësuar nga një parcelë private prej 168 m² me hapësirë kopshti, ideale për të shijuar klimën e jashtëzakonshme të rajonit. Zona e ndriçuar e jetesës hapet drejtpërdrejt në hapësirën e jashtme, duke krijuar një rrjedhë natyrale midis jetesës së brendshme dhe të jashtme.
Ky njësia është e mobiluar plotësisht me mobilie të zgjedhura me kujdes, me cilësi të lartë, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe të ftuese që e bën shtëpinë menjëherë të rehatshme dhe gati për t'u futur. Dizajni i hijshëm i brendshëm shton një karakter të ngrohtë dhe elegant në pronë, duke e bërë atë perfekte si për jetesën gjatë gjithë vitit ashtu edhe si një rezidencë pushimi.
Një përparësi shtesë është që prona tashmë mban një licencë për qira afatshkurtër, duke e bërë atë një mundësi të shkëlqyer për blerësit që kërkojnë një investim gati për t'u përdorur me potencial qiraje në Costa del Sol.
Banorët e komunitetit Alya shijojnë kopshtet e bukura komunale të lidhura me peizazhin, një pishinë me pastrim saline, një palestër plotësisht të pajisur, një zonë bashkëpunimi, facilitetet e fitnesit në natyrë dhe një lojërore për fëmijë, të gjitha të dizajnuara për të plotësuar një stil të relaksuar të jetesës mesdhetare.
Zhvillimi është vendosur në një kodrinë në Riviera del Sol, duke ofruar një mjedis të qetë rezidencial ndërsa mbetet afër plazheve, kampeve të golfit, restoranteve dhe shkollave ndërkombëtare. Qytetet e gjalla të La Cala de Mijas, Fuengirola, dhe Marbella janë të gjitha brenda një udhëtimi të shkurtër me makinë, duke ofruar një gamë të gjerë mundësish për argëtim, ngrënie dhe blerje.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
Në krye të tregut: 51% mbi çmimin tipik
Rreth 51% mbi çmimin tipik në Riviera del Sol. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Riviera del Sol mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
