3 Dhoma gjumi·3 Banjo·188 m²
Nëse po kërkoni një rezidencë të vërtetë luksoze dhe të veçantë, ky apartament exceptional është një zgjedhje e jashtëzakonshme. I ndërtuar me materiale të cilësisë më të lartë dhe përfundime perfekte, ai e shpërndan elegancën, sofistikimin dhe stilin modern—garantuar për të impresionuar edhe blerësin më të kërkuar. I vendosur në zonën e shumë kërkuar të Nueva Andalucía, Marbella, ky shtëpi ofron një strehim të qetë me pamje të gjera dhe të pakapshme të detit, teksa ende ndodhet vetëm disa minuta larg të gjitha lehtësive të gjalla të Nueva Andalucía dhe Puerto Banús. Me 3 dhoma gjumi të hapura, secila me banjo të saj, ky apartament kombinon rehati dhe funksionalitet me një dizajn të rafinuar. Falë orientimit të tij në jugperëndim, prona përfitohet nga drita natyrore në të gjithë ditën, duke krijuar një atmosferë të ndritshme dhe mikpritëse. Kur hyni, do të prisni nga një holl modern. Në të djathtë, 1 dhomë gjumi me pamje mahnitëse nga malet dhe me një banjo. Përpara, zemra e shtëpisë shpaloset—një kuzhinë, ngrënie dhe zonë të gjallë me koncept të hapur, e theksuar nga dyert prej xhami nga dyshemeja deri në tavan që lidhin pa probleme brendësinë me një terracë të mahnitshme jashtë. Këtu, mund të shijoni pamje panoramike të detit dhe maleve—të përsosura për kafe në mëngjes ose ngrënie në natyrë me të dashurit. Në të djathtë, 1 dhomë gjumi me pamje mahnitëse nga malet dhe me një banjo të saj. Niveli superior përfshin suitesin kryesor, me banjo që çon në një terracë të hapur prej 172 m2 me një pishinë private. E vendosur pranë liqenit piktoresk Lago de las Tortugas dhe e rrethuar nga klube golfi të nivelit të lartë si Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club, dhe Aloha Golf Club, kjo lokacion është një ëndërr për golferët. Megjithatë, ajo ofron gjithçka që ju nevojitet për një stil të jetesës premium, nga restorantet e shtrenjta dhe blerjet në boutique deri te facilitetet sportive dhe komoditetet e përditshme. Ky penthouse luksoz kombinon elegancën bashkëkohore me dizajn të lartë dhe pamje mahnitëse—një shtëpi ideale për ata që kërkojnë më të mirën.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Nueva Andalucía është lugina rezidenciale drejtpërdrejt pas Puerto Banús, e famshme si 'Lugina e Golfit' e Marbella-s për grupin e fushave — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — në zemër të saj. Ofron një alternativë më të qetë, të orientuar drejt familjes, ndaj marinës, duke e mbajtur atë gjithsesi brenda distancës në këmbë ose me biçikletë, dhe përfshin gjithçka, nga apartamente golfi dhe shtëpi në rresht deri te vila të mëdha. Zona është e njohur te banorët e përhershëm dhe pronarët me qëndrime afatgjata për hapësirën, gjelbërimin dhe shërbimet e saj, përfshirë tregun e njohur rrugor të së shtunës dhe një zgjedhje të mirë shkollash ndërkombëtare aty pranë. Çmimet janë më të ulëta se në vijën e parë të Puerto Banús, por pasqyrojnë dëshirueshmërinë e mjedisit të golfit.
Në krye të tregut: 53% mbi çmimin tipik
Rreth 53% mbi çmimin tipik në Nueva Andalucía. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Nueva Andalucía mes 1.700.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
