5 Dhoma gjumi·5 Banjo·391 m²·1648 m² truall
Kjo vilë përfaqëson një mundësi të zezë ku vendndodhja, privatësia dhe integriteti arkitektonik bashkohen në mënyrë të përsosur. E pozicionuar idealisht mes Sierra Blanca dhe Nagüeles, në zemër të Golden Mile të Marbella-s, dhe e vendosur në një truall të bollshëm prej më shumë se 1,600 m², prona ofron një ndjenjë të vërtetë qetësie ndërsa qëndron vetëm disa minuta larg destinacioneve më të njohura të zonës.
E mbajtur në mënyrë të përsosur, vila arrin një ekuilibër të jashtëzakonshëm midis komoditetit bashkëkohor dhe karakterit të përjetshëm mesdhetar.
Originally conceived as a refined interpretation of traditional Andalusian architecture, prona është përditësuar me kujdes për të përmbushur standardet moderne ndërsa ruan esencën e saj origjinale. Rezultati është një rezidencë ku tradita dhe moderniteti ekzistojnë pa ndjenja, me një identitet të qartë dhe autentik.
Shtepia është strukturuar rreth oborreve të mëdha, hapësirave të hijezuara dhe hapësirave për jetesë në natyrë, duke krijuar një rrjedhë natyrale mes ambjenteve të jashtme dhe atyre të brendshme. Brenda, dhomat e ndriçuara mirë dhe të proporconuara rrisin ndjenjën e harmonisë dhe vazhdimësisë, duke inkurajuar një stil jetese të relaksuar të lidhur me ambientin përreth.
Kopshti i pjekur dhe i mbjellë forcon privatësinë dhe shton thellësi në peizazh. Nga niveli i sipërm, vila shijon pamje të hapura drejt detit dhe gjelbërimit përreth, ndërsa solari në çati ofron pamje 360° që përfshin Mesdheun, malet dhe peizazhin e veçantë të Sierra Blanca.
Prona ka pesë dhoma gjumi me banjo përkatëse dhe një tualet për mysafirë, të gjitha të dizajnuara me përmasa të bollshme dhe një ndarje të balancuar mirë. Ajo paraqitet në gjendje të shkëlqyer, gati për t'u banuar menjëherë.
Përtej specifikimeve të saj, Casa Lagos është një shtëpi me një personalitet të veçantë, e dizajnuar për një stil jetese që është si relaksues ashtu edhe i rafinuar.
E vendosur në njërën nga zonat më të njohura dhe të kërkuara të Golden Mile, vila është vetëm disa minuta nga monumentet e njohura si Puente Romano dhe Marbella Club, si dhe nga shkollat ndërkombëtare kryesore përfshirë Swans International School dhe Aloha College. Një lokacion që kombinon privatësinë, prestigjin dhe qasjen pa mundim në mundësitë më të mira të Marbella-s.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në krye të tregut: 15% mbi çmimin tipik
Rreth 15% mbi çmimin tipik në The Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në The Golden Mile mes 4.000.000 € dhe 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
