2 Dhoma gjumi·3 Banjo·221 m²
Penthouse duplex luksoz me 3 teraca, solarium privat dhe pamje nga malet në Costa del Sol
Penthouse duplex spektakolar, i rinovuar plotësisht, i vendosur në një komunitet të mbyllur ekskluziv me 3 pishina, kopshte dhe siguri 24 orë. Një pronë unike e përshtatshme si për banim të përhershëm ashtu edhe si investim.
Ofron një sipërfaqe ndërtimi prej 155 m², e shpërndarë në 2 dhoma gjumi të gjerë dhe 3 banjo moderne, të gjitha të përfunduara me standarde të larta cilësie. Ambienti i ndritshëm gjallë me qasje direkte në një teracë, duke ofruar një lidhje të shkëlqyer midis brendësisë dhe jashtësisë.
Pronësia dallohet për 3 teracat e saj, duke ofruar hapësira të ndryshme për jetesën në ajër të hapur:
Teraca e madhe kryesore prej 96 m², e përshtatshme për të shijuar dhe për pritje.
Teraca me qasje të drejtpërdrejtë nga salloni dhe dhoma e gjumit kryesore, duke ofruar komoditet dhe privatësi.
Solarium mbresëlënës në katin e sipërm, me një banjë të plotë dhe dush në natyrë, e përsosur si një zonë ekskluzive për relaksim.
Kuzhina ka një sobë induksioni të padukshme të integruar në tavolinë, duke kombinon dizajnin, teknologjinë dhe funksionalitetin.
Përfshin ajër të kondicionuar, sistem automatik për shtëpi, xhama të dopjës, dollapë të instaluar dhe një teracë të mbuluar, për të siguruar maksimumin e komoditetit gjithë vitin.
Pronësia gjithashtu përfshin një vend parkimi privat dhe një dhomë magazinimi, si dhe qasje me ashensor dhe hapësira të përbashkëta me 3 pishina dhe kopshte të mirëmbajtura. Komunitet i mbyllur me siguri 24 orë, sistem alarmi dhe akses të kontrolluar.
Lokacion i shkëlqyer afër plazhit, fushave të golfit, shkollave dhe të gjitha lehtësirave, në një nga zonat më të kërkuara të Costa del Sol.
Lista ekskluzive. Gati për t’u transferuar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
51% nën çmimin tipik
Rreth 51% nën çmimin tipik në La Cala de Mijas. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Cala de Mijas mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
