8 Dhoma gjumi·8 Banjo·259 m²
Ky pronë është një vilë e pavarur me një konvertim të mençur. Apartament i plotë i rinovuar me 2 dormitore dhe 2 banjo me pamje nga deti në katin e parë të pronës. Hyni në pronë në një terrazë të madhe jashtë, e rrethuar, e shkëlqyer për relaksim me zona për ulje. Hyni në apartament dhe takoni një hapësirë të ndritshme, e rinovuar me shije, me pamje nga deti nga një dritare të madhe me dy xhamë, një zonë të mirë të jetesës me kuzhinë të hapur, pajisje moderne, zonë utilitare të mirë, dhe dysheme uniforme gjatë gjithë asaj. Pronë ka 2 dormitore me përfundime moderne. Dormitori kryesor ka një banjë përkatëse me vaskë dhe dush të veçantë me dollapë të ngjitur dhe të hapur, dyer të reja të lëvizshme me dy xhamë çojnë në një terracë të madhe të rrethuar me pamje nga pishina. Dormitori i dytë ka një dhomë dushi të veçantë që shërben për pjesën tjetër të apartamentit. Apartamenti ka perde elektrike, ajër të kondicionuar dhe sistem ngrohjeje modern dhe ekonomik. Ndërtesa është shumë private me një hyrje të mureve rrethues. KONVERTIM I MENÇUR. Kati i poshtëm i kësaj pronë të mahnitshme ka hyrje të posaçme me një zonë të plotë moderne të rinovuar, që përbëhet nga 6 apartamente të veçanta, një studio dhe pesë apartamente me 1 dhomë gjumi të vetëpavarura me hyrje të pavarur. Çdo apartament është modern me pllakë të keramikës uniforme moderne, dritë spot dhe dy xhamë të rinj. Apartamentet janë të ndritshme dhe të shpërndara mirë. Të gjitha janë projektuar sipas standartëve të tanishëm të ndërtimit me energji elektrike dhe ujë të veçantë duke e bërë secilën konvertim tërësisht të pavarur nga njëra-tjetra. Pajisjet e reja të ujit, energjisë elektrike me çdo njësi që ka njësitë e veta të ajrit të kondicionuar dhe energji diellore ekonomike. Terreni ka një sipërfaqe të madhe jashtë me diell gjatë gjithë ditës, e përshtatshme për gjëra argëtuese, BBQ dhe relaksim të përgjithshëm. Zona ka një pishinë të madhe me zonë relaksimi, e gjithë prona është private dhe nuk shqyrtohet nga afer. Gjithashtu, prona ka një garazh të dyfishtë të aksesueshëm nga kjo zonë me parkim të aksesueshëm nga pjesa e prapme e shtëpisë. Ka edhe një mundësi për të konvertuar më tej këtë hapësirë në një apartament tjetër të vetëpavarur. Parkimi në pjesën e prapme të pronës është gjithashtu në bollëk. LOKACIONI: Riviera e Poshtme. 5 minuta këmbë deri në plazh dhe të gjitha shërbimet. Restorante, klube plazhi (Max Beach), lidhjet e transportit ofrojnë qasje në të gjithë bregun. POTENCIALI I INVESTIMIT. Shpërblimet e qirave paraqesin një mundësi të rrallë për të siguruar një asete të gjenerimit të të ardhurave me rendiment të lartë, të plotësisht operues, vetëm disa minuta nga plazhi. Së bashku me mundësinë për të shtuar dhe rinovuar më tej për shkak të garazhit të dyfishtë. Vizitat kërkojnë kualifikim të klientit, provën e fondeve/financave. Një mundësi investimi që duhet parë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
Në krye të tregut: 22% mbi çmimin tipik
Rreth 22% mbi çmimin tipik në Riviera del Sol. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Riviera del Sol mes 1.300.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
