4 Dhoma gjumi·3 Banjo·265 m²·160 m² truall
Kjo shtëpi e gjerë me orientim nga jugu ndodhet në komunitetin e njohur Jardines Del Golf, vetëm disa hapa nga El Castillo dhe Marina La Duquesa, duke kombinuar komoditetin, stilin dhe pamjet mbresëlënëse.
Pronësia ofron një garazh të brendshëm privat dhe ofron hapësira të bollshme jetese në disa nivele. Në katin e parë/katin kryesor, zona e hapur e ndenjies dhe ngrënies hapet nga para në prapa, me njëterasë të orientuar nga lindja që ndodhet pranë fushës së golfit, gjithashtu e arritshme nga kuzhina. Terasa e madhe e orientuar nga jugu rrjedh bukur nga hapësira kryesore e jetesës, e përshtatshme për ngrënie dhe argëtim në natyrë. Një kuzhinë e madhe e kompletuar plotësisht dhe një banjo posht me dush përfundojnë këtë kat.
Në katin e sipërm ndodhen tri dhoma gjumi dysh dhe përfshin një suite prindërore me terrazë private dhe banjo të rinovuar me vaskë dhe dush. Një banjo e dytë e rinovuar shërben për dhomat e tjera. Të dy nivelet përfitojnë nga dyer dhe dritare të reja.
Kati i fundit ofron një hapësirë të shumëanshme ideale për një zyrë në shtëpi ose studim, së bashku me një terrasse të madhe që ofron pamje të mrekullueshme të golfit dhe detit. E gjithë shtëpia është përmirësuar me elektricitet dhe hidraulikë të re për komoditetin modern.
Banorët shijojnë dy pishina komunitare dhe vende të mbajtura bukur, duke e bërë këtë shtëpi me shumë kate një shtëpi të përshtatshme familjare ose një pushim bregdetar në një nga komunitetet më të kërkuara të Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
57% nën çmimin tipik
Rreth 57% nën çmimin tipik në La Duquesa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në La Duquesa mes 400.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
