3 Dhoma gjumi·2 Banjo·128 m²
Ky apartament modern ofron një gamë funksionesh të dizajnuara për të përmirësuar përvojën tuaj të jetesës. Pronësia ka tre dhoma gjumi, secila me banjo të vetme, duke shtuar një prekje luksoze. Orientimi perëndimor i apartamentit lejon dritë natyrale të bollshme dhe pamje të bukura, duke krijuar një ndjesi hapësire dhe lidhjeje me natyrën.
Apartamenti është shumë i gjerë dhe i ndriçuar mirë. Pronësia ka tre dhoma gjumi, të gjitha me facilitetet e veta, si dhe një sallon të gjerë dhe një kuzhinë të plotë të pajisur me pajisje Neff. Terasa është e aksesueshme nga salloni, kuzhina dhe dhoma e gjumit kryesore, ku mund të shijoni pamjet.
Apartamenti ka dysheme me mermer egjiptian në të gjithë hapësirën. Pronësia është e pajisur me një sistem klime të ftohtë-ngrohtë, me kontroll të pavarur në çdo dhomë. Instalimi i ngrohjes së dyshemesë në zonat e banjës gjithashtu rekomandohet. Ndriçimi indirekt po ashtu rekomandohet. Shkurtat elektrike ofrojnë dy mundësi për funksionim: ato mund të kontrollohen nga hyrja ose veç e veç. Pronësia është e pajisur me sensore tymi dhe uji. Alarm. Pronësia gjithashtu përmban dollapë të integruar. Kutia e sigurisë. Pronësia gjithashtu përmban një banjo kryesore me një dush të veçantë dhe një vaskë me Jacuzzi.
Kjo pronësi ndodhet brenda një komuniteti ekskluziv dhe të sigurt me portë, e cila është e mbrojtur nga një shërbim tërësor 24-orësh të sigurisë, përfshirë patrullat, kamerat e mbikëqyrjes dhe barrierat. Kompleksi ka facilitete të shkëlqyera që mund të shfrytëzohen përgjatë gjithë vitit, duke përfshirë një pishinë të brendshme të ngrohtë, saunë, banjë turke, jacuzzi dhe palestra, si dhe dy pishina të jashtme dhe kopshtet minimalistë.
Zona gëzon lidhje të shkëlqyera, me akses të thjeshtë dhe të shpejtë në autostradën AP-7 dhe A-7. Ka disa fusha golfi në afërsi, përfshirë Klubin e Golfit Los Arqueros, Golfin La Quinta, Golfin Atalaya, El Higueral dhe Guadalmina Golf. Zona lokale është e shërbyer mirë nga një gamë të gjerë shërbimesh, duke përfshirë supermarkete, stacione petroli dhe restorante. Për më tepër, prona gjendet më pak se 10 minuta nga Puerto Banús dhe Benahavís, të njohur për ofertat e shkëlqyera kulinare.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Benahavís.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Benahavís mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
