4 Dhoma gjumi·4 Banjo·417 m²·640 m² truall
Kjo vilë e pavarur moderne ndodhet në Marbesa, në lindje të Marbellas, me një ecje të shkurtër deri në plazh dhe baret e plazhit. Ajo ofron pamje panoramike të detit nga solariumi në çathtë.
Ka 4 dhoma gjumi, 4 banja, 417 m² të ndërtuara dhe 163 m² terasash. Shtëpia është e shpërndarë në disa nivele, me një nivel kopshti të orientuar nga jugu dhe një solarium në çati.
Niveli kryesor i jetesës ka një sallon të hapur dhe kuzhinë moderne. Dritaret e mëdha nga muri në dysheme sjellin dritë natyrale. Niveli i sipërm ka katër dhoma gjumi me banjë të përbashkët. Suite kryesore ka një terasë private dhe një banjë luksoze. Nënkatet përfshin një dhomë gjumi shtesë me garderobë, një palestër, një sauna private, një lavanderi, një dhomë teknike dhe hapësira magazinimi. Ajo është ndërtuar me materiale të cilësisë së lartë dhe teknika moderne të ndërtimit. Ofrohet me përfundime elegante prej druri.
Në jashtë, ka një verande të mbuluar, terasa të gjera dhe një pishinë private të dizajnuar për përdorim gjatë gjithë vitit. Nënkatet ka një garazh me hapësirë për dy makina. Pronë përfshin gjithashtu hapësira të tjera magazinimi. Ndodhet në një nga zonat më të dëshiruara afër plazhit në lindje të Marbellas, pranë fushave të golfit, shkollave dhe qytetit të Marbellas. Është një udhëtim i shkurtër me makinë nga qendra e qytetit të Marbellas dhe ideale si një banesë të përhershme ose si një shtëpi për pushime.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Marbesa mes 3.250.000 € dhe 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
