6 Dhoma gjumi·7 Banjo·980 m²·2175 m² truall
Vilë luksoze në El Olivar: hapësirë e madhe, elegancë dhe pamje të pa krahasueshme të detit
Një vilë e mrekullueshme e pavarur e vendosur në një nga zonat më ekskluzive të Malagës, El Olivar. Një pronë unike që kombinon dizajnin, komoditetin dhe hapësirat e gjera, ideale si një shtëpi për një familje me nivel të lartë dhe si një investim.
Me arkitekturë elegante dhe një orientim të shkëlqyer në jug dhe lindje, kjo pronë dallohet për ndriçimin, privatësinë dhe pamjet spektakolare të detit. ✨ Karakteristikat në thelb 2,175 m² parcelë 6 dhoma gjumi 6 banjo të plota + 1 tualet për mysafirë Garazh me hapësirë për 4 makina ? Planimetria Kati përdhe Hapësirë e madhe dhe funksionale, me: Kuzhinë të madhe me zonë ngrënieje 3 sallone të ndara Zyrë ideale për të punuar nga shtëpia Shkallë elegante me mermer travertin 2 ashensore që lidhin të gjitha katet
Nënkat E dizajnuar për kohën e lirë dhe mirëqenien:
Garazh privat Palestër dhe saunë Disa dhoma magazinimi Sallon verore me akses të drejtpërdrejtë në natyrë
Kati i sipërm Hapësira e jetesës me: 6 dhoma gjumi, përfshirë suitën spektakolare të kryesore me: Vaskë të rrumbullakët Gardërobë me hyrje Solarium privat ? Zona e jashtme Një oaz private e vërtetë: Bazin e notit modern 100 m² (170 m³) Kopshtet e mirëmbajtura Terracat e mëdha Zona për pjekje në natyrë ⚙️ Karakteristikat Kondicionim ajri Ngrohje qendrore Gardëroba të instaluara Pronë e përshtatshme për personat me aftësi të kufizuara Një pronë përjashtake që ofron luks, privatësi dhe një cilësi të lartë jetese në një vend regjional në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Churriana mes 2.500.000 € dhe 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
