7 Dhoma gjumi·6 Banjo·472 m²·2519 m² truall
Vilë moderne Andaluziane në zonën e njohur Kings and Queens, Sotogrande Costa.
Mirë se vini në këtë vilë moderne Andaluziane, e vendosur në zonën e njohur Kings and Queens të vendndodhjes shumë të kërkuar Sotogrande Costa. Kjo pronë e jashtëzakonshme ofron një përzierje të përsosur të luksit modern dhe charm-it tradicional, e vendosur në një parcelë të gjerë me drejtim nga jugu, me kopshte të rritura dhe hapësira të shumëllojshme për argëtim.
Vilën e karakterizon një pishinë të madhe e rrethuar nga gurë natyrorë dhe platforma druri, që ofron ambientin ideal për relaksim dhe mbledhje sociale.
Sapo hyni, ju përshëndetet nga një hall i gjerë me dy nivele që çon në një kuzhinë të hapur dhe një sallon të formal, të dyja të cilat hapen në një verandë të mbuluar me qasje në kopshte dhe pishinë. Kati i parë gjithashtu përfshin një dhomë ngrënieje formale, një zonë të veçantë për larjen, një banjo shërbimi, dhe hapësira të mjaftueshme për ruajtje. Në krahun e djathtë, ndodhet një dhomë gjumi shumë e madhe me një gardërobë e cila del në kopshte dhe pishinë, një zyrë private, si dhe një suite tjetër private me një dhomë gjumi dhe banjo përkatëse.
Kati i sipërm ka dy dhoma gjumi të mëdha me banjo përkatëse, të dyja që çojnë në një terrace të gjerë me pamje nga kopshte dhe pishina. Përveç kësaj, janë dy dhoma të tjera gjumi që ndajnë një banjë, përballë një salloni të veçantë informale/TV.
Pronës i bashkangjitet një zonë e madhe parkimi, një garazh privat, dhe fontana elegante në hyrje. Kjo vilë përmbledh jetesën luksoze, duke ofruar hapësira të mjaftueshme, paisje moderne, dhe një ambient të bukur, duke e bërë atë vendin ideal për një tërheqje të qetë ose për të pritur mysafirë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande Costa mes 3.250.000 € dhe 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
