3 Dhoma gjumi·3 Banjo·226 m²·128 m² truall
Shtëpi ekskluzive e renovuar plotësisht në Shtator 2026, që kombinon dizajn modern, teknologji të avancuar dhe maksimum komoditeti. E vendosur në një kompleks të qetë dhe privat rezidencial me vetëm 16 shtëpi, kjo pronë është një mundësi e shkëlqyer si për një banesë të përhershme, një shtëpi pushimi, ose si një investim. Pronë ofron një sipërfaqe të ndërtuar prej 226 m², të shpërndarë në tri dhoma gjumi të prostra dhe tre banjo moderne të renovuara plotësisht. Ajo ka një dhomë ndenjeje të ndriçuar dhe të bollshme me një kuzhinë moderne, duke krijuar një hapësirë të ngrohtë dhe funksionale ideale për jetesën përditore dhe argëtimin. Dhomat e gjumit ofrojnë një ndjesi të madhe privatësie dhe komoditeti, ndërsa banjat duken për dizajnin e tyre stil dhe përfundimet e cilësisë së lartë. Sa i përket specifikimeve dhe karakteristikave, shtëpia përfshin një kuzhinë moderne nga IKEA, dysheme me laminat të cilësisë së lartë, perde të instaluara në të gjitha dritaret, dhe marangozllëk të brendshëm dhe të jashtëm të rinovuar plotësisht. Renovimi i plotë i kryer në 2026 përfshin dritare të reja me dy xhama, zëvendësim të plotë të sistemeve të ujit, dhe përmirësim të izolimit akustik për të garantuar maksimumin e komoditetit. Pronë gjithashtu është e pajisur me zgjidhje të avancuara për kursimin e energjisë, duke përfshirë një sistem energjie diellore nga Huawei dhe një sistem kontrolli të klimës aerotermal nga HTW, duke ofruar ngrohje dhe ftohje efikase gjatë gjithë vitit. Në nivelin e bodrumit, ndodhet një garazh privat të bollshëm me kapacitet për dy automjete, i pajisur me një derë garazhi premium nga Hörmann. Ky nivel gjithashtu përfshin hapësira të tjera funksionale si një zonë lavanderi, një gardërobë të ndarë, një dhomë teknike, dhe një zonë magazinimi. Pronë gjithashtu përfshin një kopsht dhe një terracë private, ideale për të shijuar stilin e jetesës në natyrë gjatë gjithë vitit. Komuniteti i ruajtur ofron një pishinë komunale, një atmosferë të qetë, dhe tarifa të ulëta të komunitetit prej vetëm €133 në muaj. E vendosur në mënyrë ideale në Atalaya, pranë fushave të golfit, shkollave, supermarketeve, dhe të gjitha përfitimeve esenciale, kjo shtëpi kombinon përkryer lokacionin, dizajnin, dhe komoditetin në një mundësi të veçantë, gati për t’u kaluar në të.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Atalaya është një zonë banimi e konsoliduar mirë në New Golden Mile në Estepona, pranë El Paraíso dhe afër San Pedro de Alcántara. E përqendruar rreth fushës së golfit Atalaya dhe me plazhin lehtësisht të arritshëm, është një komunitet i qetë, miqësor për familjet, me një përzierje të mirë banesash. Prona përfshin apartamente pranë golfit dhe me kopsht, shtëpi në varg dhe vila, tërheqëse për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që kërkojnë vlerë, golf dhe një vendndodhje bregdetare midis Estepona dhe Marbella.
33% nën çmimin tipik
Rreth 33% nën çmimin tipik në Atalaya. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Atalaya mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
