3 Dhoma gjumi·2 Banjo·190 m²
Ky duplex penthouse me tre dhoma gjumi dhe dy banjo ndodhet në një komunitet luksoz modern, shumë të kërkuar, në vendndodhje ideale midis Benalmádena Pueblo dhe Reserva del Higuerón në Costa del Sol. Pasuria ofron akomodim hapësinor, me një sipërfaqe të ndërtuar prej 190.75m² e plotësuar me 65.85m² terrasa private. Komuniteti është plotësisht i mbyllur me një hyrje sigurie, shërbim konçierg dhe kamera mbikëqyrjeje 24 orëshe, që ofron siguri dhe privatësi. Banorët përfitojnë nga lidhje të shkëlqyera transporti dhe afërsia me shërbime esenciale, me fshatin, supermarketin dhe qendrën tregtare të gjitha brenda distancës me këmbë.
Çdo aspekt i jetesës moderne është i përfshirë brenda kompleksit. Të hapësirat përfshijnë dy pishina të jashtme, një pishinë të brendshme të impresionuar, një palestër të pajisur plotësisht, banjë turke, sauna, sallë yoga, kopshtet e përbashkëta dhe parkim nën tokë të përbashkët. Pasuria vetë paraqitet në gjendje të shkëlqyer, me ajër të kushtuar, xhama të dyfishtë, perde elektrike, dysheme porcelani, garderope të ndërtuara, dhe shitet plotësisht e mobiluar për okupim të menjëhershëm.
Akomodimi shpërndahet në dy kate. Niveli i hyrjes përfshin dy dhoma gjumi të dyfishta me garderope të ndërtuara, që ndajnë një banjo moderne, së bashku me një kuzhinë të stilit të hapur të pajisur me paisje cilësore, një dhomë të gjerë të ndejës dhe zonë ngrënieje, të gjitha që çojnë drejtpërdrejt në terrasën kryesore të mbuluar. Ky nivel ofron një ambient ideal për argëtim dhe relaksim, me pamje panoramike mahnitëse mbi Detin Mesdhe dhe bregun piktoresk të Benalmádena dhe Fuengirola.
Kati i sipërm i është dedikuar suite-s kryesore, që përfshin një zonë veshjeje, një banjo të madhe me en-suite, një hapësirë uljeje private dhe zyre, dhe akses në një terrasë private të sipërme me pamje të pandërprerë nga deti dhe Stupa-n e bukur. Veçori të tjera përfshijnë një dhomë private depoje dhe dy vende parkimi nën tokë të caktuara. Pasuria balancion komfortin, stilin dhe sigurinë, duke e bërë atë një zgjedhje të shkëlqyer si për një banesë të përhershme ashtu edhe për një shtëpi luksoze pushimi afër plazhit, shkollave, dyqaneve dhe lidhjeve të transportit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Benalmadena.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Benalmadena mes 1.000.000 € dhe 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
