3 Dhoma gjumi·3 Banjo·156 m²
Një penthauz exceptional në zhvillimin Sunset në Cabopino, i vendosur në zonën e njohur Artola Alta - një nga lokacionet më të kërkuara në Marbella. Pronësia impresionon me pamje panoramike të pakrahasueshme nga Deti Mesdhe, Gjiri i Marbellës dhe malet mahnitëse. Nga terasa mund të shijoni magjinë e perëndimeve më të bukura të bregut.
Interieri, i cili kombinon elegancën dhe funksionalitetin, ofron: një sallon të gjerë dhe të ndritshëm me një kamine moderne dhe qasje direkte në terracë, një kuzhinë të hapur, të pajisur plotësisht me paisje ekskluzive Gaggenau, një bar për mëngjes dhe një frigorifer verërash të integruar, një dhomë gjumi kryesore me banjo private dhe pamje nga deti, dy dhoma të rehatshme për mysafirë me pamje të bukura, çdo njëra me banjë private dhe një tualet shtesë për mysafirët. Pronësia është plotësisht e mobiluar dhe gati për t'u banuar menjëherë. Çmimi përfshin dy vende parkimi në garazh nëntokë dhe një dhomë magazinimi. Apartamenti ofron një zonë unike relaksimi privat, e ndërtuar me komoditet dhe argëtim në mendje. Terraca kryesore, e vendosur në nivelin e sallonit, ka një zonë të gjerë për relaksim, një barbekju në natyrë dhe një tavolinë të rehatshme ngrënie. Në nivelin e sipërm ndodhet një solarium me një pishinë private pafundësie - vendi ideal për kafenë e mëngjesit ose darkën gjatë perëndimit. Pronësia është e vendosur në një zhvillim modern dhe boutique që ofron banorëve të tij dy pishina të përbashkëta dhe një zonë lounge atmosferike të rrethuar nga gjelbërimi dhe qetësia.
Ajo është vetëm disa hapa larg fushës së famshme të golfit Cabopino dhe marinerës magjike, të rrethuar nga restorante dhe plazhe me dunat në rezervatin natyror Dunas de Artola. Lokacioni i apartamentit ofron komoditet të përditshëm dhe qasje të shpejtë në të gjitha shërbimet. Fusha e golfit Cabopino, restorantet, dyqani vendos dhe farmacia janë të gjitha brenda distancës së ecjes. Duhen vetëm 15 minuta për të arritur në qendër të Marbellës dhe rreth 30 minuta për të arritur në aeroportin e Malagës. Shkollat ndërkombëtare të njohura, rezervatet pittoreske të natyrës dhe klubet e plazhit stilistike janë gjithashtu në afërsi.
Ky është zgjedhja perfekte për ata që kërkojnë komoditet, privatësi dhe luks në një nga lokacionet më të dëshiruara në Costa del Sol. Nëse po ëndërroni për një paradiso të vërtetë mesdhetar - sapo e keni gjetur.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Cabopino është një cep i veçantë i East Marbella, i ndërtuar rreth një marine të bukur për kohë të lirë, dunave të mbrojtura të Artola-s dhe njërit prej plazheve më natyrale të zonës. I mbështetur nga fusha e golfit Cabopino, ai ka një atmosferë të qetë pushimesh dhe një komunitet të lidhur ngushtë, dhe është i pëlqyer si për shtëpi të dyta ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente dhe shtëpi në radhë në komplekse pranë marinës dhe golfit, me disa vila, duke ofruar përgjithësisht vlerë të mirë për një lokacion buzë plazhit në East Marbella.
Në krye të tregut: 66% mbi çmimin tipik
Rreth 66% mbi çmimin tipik në Cabopino. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Cabopino mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
