2 Dhoma gjumi·2 Banjo·100 m²·15 m² truall
Apartament komod në katin e parë me 2 dhoma gjumi, i pozicionuar në një nivel të lartë, me terracë të gjerë dhe pamje nga deti.
Ky apartament me stil, me dy dhoma gjumi dhe dy banjo, ofron një kombinim perfekt të dizajnit modern, komoditetit dhe jetesës, i vendosur brenda kompleksit të kërkuar Pure South Residences në Manilva. I ndërtuar në vitin 2022, prona ofrohet e mobiluar plotësisht dhe gati për t'u banuar, duke e bërë atë një shtëpi të përhershme ideale, një vend pushimi, apo një investim.
Apartamenti ofron një rrjedhje të qetë midis ambienteve të brendshme dhe atyre të jashtme. Zona e hapur e jetesës kombinon një sallon me stil, hapësirë ngrënieje, shtrat Murphy dhe kuzhinë të pajisur plotësisht me aparate të integruara, të gjitha që hapen në një terracë të gjerë të mbuluar. Nga këtu, mund të shijoni pamjet nga deti, me zona të hijezura dhe diellore të dizajnuara për kënaqësi gjatë gjithë vitit. Hapsira e jashtme përmirësohet më tej nga një kopshte private me bar artificiale, mbjellje dhe një sistem automatik ujitjeje, duke krijuar një ambient të qetë për relaksim ose për mikpritje.
Të dyja dhomat e gjumit janë të përmasave të mira, me dollapë të mëdhenj të integruar dhe qasje të drejtpërdrejtë në terracë, ndërsa dhoma e madhe përfiton nga një banjo përbërëse. Një banjo e dytë, lavanderi e veçantë me hapësirë ruajtjeje shton praktikën e shtëpisë. Përfundimet me cilësi të lartë, ajri të kondicionuar për ngrohje dhe ftohje, dhe një sistem të vazhdueshëm të qarkullimit të ajrit sigurojnë komoditet në çdo stinë.
Prona gjithashtu përfshin një vend parkimi privat nëntokësor, një dhomë ruajtjeje të veçantë, akses me ashensor dhe një vlerësim energjie B.
Pure South Residences ofron një stil jetese të vërtetë si në një resort, me hapësira të mirëmbajtura për komunitetin përfshirë tre pishina, kopsht dhe ambiente të terasuar, zona relaksimi, zona pikniku, fëmijëri dhe një sallon komuniteti me TV, WIFI, tavolinë dart dhe tavolinë bilardosh. Objektet e mirëqenies përfshijnë palestra të brendshme dhe të jashtme, si dhe zona saunash dhe hammam. Kompleksi gjithashtu përfiton nga sistemet e energjisë diellore, pastrimi i ujit dhe siguria me kamera në të gjithë hapësirën.
I vendosur në një lokacion ideal, apartamenti është vetëm 300 metra nga plazhi, rruga bregdetare dhe trillet e afërta trekking, të gjitha brenda një ambjenti të qetë dhe të gjelbër. Pavarësisht vendndodhjes së qetë, është lehtësisht në afërsi të A7 për akses të lehtë, me Marina La Duquesa, biblioteka të golfit, restorante, supermarkete dhe objekte fitness të gjitha brenda një udhëtimi prej pesë deri në dhjetë minuta. Estepona është vetëm 15 minuta larg, ndërsa Gibraltari arrihet në 30 minuta dhe Aeroporti i Malagës në rreth një orë.
Mundësi për të shijuar jetesën bregdetare bashkëkohore me hapësirë, privatësi, dhe pamje mbi Kostan e Jugut.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Manilva është kufiri perëndimor i Costa del Sol, në kufi me provincën e Cádiz. E përqendruar rreth marinës dhe plazheve të La Duquesa, ajo ofron disa nga pronat bregdetare më të përballueshme në bregun perëndimor, gjë që e ka bërë të njohur te blerësit e fokusuar te vlera dhe pronarët e shtëpive të pushimit. Përtej bregdetit shtrihen vreshta, fshati kodrinor i Manilva dhe një zonë e qetë fshatare. Tregu dominohet nga apartamente dhe shtëpi në rresht rreth marinës dhe fushës së golfit të La Duquesa, ndërsa vila gjenden në brendësi dhe përgjatë bregdetit. Për blerësit që nuk mund të përballojnë më çmimet e Estepona dhe Marbella, Manilva ofron një stil jetese të vërtetë buzë detit me një pikë hyrjeje më të ulët, me Sotogrande dhe Gibraltar afër në perëndim.
Në krye të tregut: 25% mbi çmimin tipik
Rreth 25% mbi çmimin tipik në Manilva. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Manilva mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
