5 Dhoma gjumi·6 Banjo·867 m²·1610 m² truall
Vilë El Olivar është një rezidencë private e vendosur në El Olivar, një zonë në zhvillim residenciale në Málaga, e pozicionuar brenda një udhëtimi pesë minuta me makinë nga promenade dhe restorantet e plazhit të njohura. Pasuria gëzon pamje nga deti dhe ndodhet rreth 20 minuta nga Qendra e Málagës dhe në një distancë të përshtatshme prej 10 minutash me makinë nga Aeroporti i Málagës, duke ofruar akses efikas për udhëtime lokale dhe ndërkombëtare.
Rezidenca është e dizajnuar me një strukturë arhitekturore të qartë që mbështet dritën natyrore, privatësinë dhe jetesën funksionale. Kati kryesor ka një hapësirë të hapur ndenjeje dhe ngrënie, e lidhur me një kuzhinë plotësisht të pajisur, e orientuar për të kapur dritën natyrore dhe pamjet. Kuzhina përmban pajisje Siemens, një sistem gatimi Bora dhe sipërfaqe Inalco, të kompletuara nga dolapë të personalizuar nga INKO, duke formuar një hapësirë koherente dhe praktike.
Vilë El Olivar përfshin pesë dhoma gjumi, secila me banjo të saj, së bashku me dy tualete për mysafirë të shpërndara në të gjithë pronën. Dhoma gjumi janë të organizuara në nivele të ndryshme për të ofruar ndarje midis hapësirave private dhe ato për mysafirët, me disa që përfshijnë dhoma veshjeje nga druri lis me finish xhami të tymosur. Suita kryesore është e pozicionuar për të siguruar privatësi dhe përfiton nga pamjet e detit, me një banjë të brendshme të dizajnuar me materiale të integruara dhe detaje të pastra në përputhje me konceptin e brendshëm të përgjithshëm.
Përfundimet e brendshme pasqyrojnë vazhdimësinë në përzgjedhjen e materialeve, me mbulesa muri keramike Porcelanosa, mobilier banjosh Dekton dhe lis, elemente sanitare Roca, dhe dush të integruar në nivelin e sipërfaqes së dyshemesë. Këto elemente krijojnë një identitet vizual koherent në të gjithë rezidencën.
Niveli i poshtëm ofron akomodim fleksibil, duke përfshirë dhoma të përshtatshme për mysafirë, një dhomë lojrash, ose për përdorim të pavarur, me mundësinë për të instaluar një kuzhinë të dytë. Ky nivel lidhet drejtpërdrejt me zonat e shërbimit dhe hapësirat e ruajtjes, duke e rritur funksionalitetin.
Hapësirat e jashtme janë të dizajnuara me vazhdimësi në përfundime dhe ndarje, me terasa të orientuara për të shfytëzuar pamjet nga deti. Pishina përfshin një platformë të dedikuar për shtratin e diellit dhe një zonë hidro-masazhi me spraj presioni. Terasat dhe zonat e aksesit janë të përfunduara me sipërfaqe keramike të koordinuara, duke e zgjatur gjuhën arkitektonike në jashtë. Një zonë kuzhine jashtë është e përgatitur ngjitur me kuzhinën kryesore, me lidhje për instalimin e një barbeque dhe lavaman.
Karakteristikat shtesë përfshirë ngrohje në dysheme në të gjithë nivelet kryesore (përjashtuar bodrumin), një oxhak bioetanoli, dhomë lavanderie, zona ruajtëse, dhe një garazh me kapacitet për tre deri në katër automjete. Pronësia gjithashtu përfshin një sistem rezervë uji me kapacitet të madh dhe parainstalimin për një ashensor.
Vilë El Olivar paraqet një koncept arkitektonik të strukturuar, materiale të përcaktuara, dhe një lokacion që lidh privatësinë rezidenciale me aksesin në bregdetin dhe qendrën e qytetit të Málagës.
Veçoritë e Pronës: - Pamje nga deti - Pesë dhoma gjumi me banjo të brendshme dhe dy tualete për mysafirë - Suita kryesore me banjo të brendshme dhe zonë veshjeje - Kuzhinë plotësisht të pajisur me pajisje Siemens dhe Bora - Pishinë me zonë hidro-masazhi - Ngrohje në dysheme (përjashtuar bodrumin) - Garazh për 3-4 automjete - Përgatitje për kuzhinën jashtë - 5 minuta nga promenade dhe restorantet e plazhit - 10 minuta nga Aeroporti i Málagës - 20 minuta nga Qendra e Málagës
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Málaga është kryeqyteti i gjallë i Costa del Sol dhe një nga qytetet më dinamike të Spanjës. Dikur shihej kryesisht si porta hyrëse e aeroportit të rajonit, por është rishpikur si një destinacion kulturor dhe jetese, me muzetë Picasso dhe Pompidou, një qendër historike të restauruar, një port funksional të shndërruar në shëtitore dhe një skenë teknologjie dhe biznesi në rritje. Për blerësit e pronave ofron diçka që resortet nuk mund ta ofrojnë: një qytet të vërtetë spanjoll, gjatë gjithë vitit. Shtëpitë variojnë nga apartamente me karakter në qendrën e vjetër dhe lagjet Soho deri te zhvillimet moderne në zona si Teatinos, si edhe lagjet bregdetare të gjelbra lindore El Limonar dhe Pedregalejo. Tërheq ata që duan kulturë, mundësi për të ecur dhe komoditete qyteti pranë derës, si edhe kërkesë të fortë për qira nga turizmi dhe një popullsi e madhe studentësh dhe profesionistësh.
24% nën çmimin tipik
Rreth 24% nën çmimin tipik në Málaga. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Málaga mes 3.250.000 € dhe 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
