6 Dhoma gjumi·5 Banjo·520 m²·1543 m² truall
Ky pronë është një gjetje e pazakontë në Zonën B. Për mbi 500m2 të pronës së rikonstruktuar, përfshirë 1500m2 të tokës, zakonisht duhet të kërkohet në Zonën F. Kjo vilë ofron 5 dhoma gjumi + një zyrë, një kopsht të rregulluar rreth e rrotull, dhe është në një distancë të këmbës nga Plaza Blanca. Çmimi është për pasqyrë të një lokacioni që mund të ketë disa zhurma rrugore në kopsht, megjithatë për një familje të madhe që dëshiron këtë finish dhe hapësirë, është sinqerisht një marrëveshje e shkëlqyer! Në katin e parë ka një kuzhinë moderne të madhe, një "master" të dytë të madh, një zyrë (e cila mund të shërbejë si dhomë gjumi shtesë), si dhe një sallon të ulur me qasje direkte në zonën e kopshtit. Në katin e sipërm ka 4 dhoma gjumi me përmasa të mira, 2 me banjo përkatëse duke përfshirë një master të madh me gardërobë të madhe dhe një banjë luksoze. Tavanet me hark, dritaret nga lart, dysheme prej druri të errët dhe boja e bardhë e pastër i japin kësaj prone një ndjesi skandinav apo të Nju Anglisë. Është e pastër dhe gati për të hyrë. Pronësia është e dhënë me qira të gjatë dhe pronarët kanë rregulluar shtëpinë me të gjitha sistemet e kondicionimit të ajrit të shërbyera, kopshti i ringjallur dhe mirëmbajtur, fasada e ripikturuar, dhe në përgjithësi e kanë rikthyer pronën në një specifikim të lartë për çmimin. Ne nuk besojmë se mund të gjeni një marrëveshje më të mirë në Zonën B në rreth 3000/m2 pa pasur nevojë të investoni shumë më tepër se sa mobilimin.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande Costa mes 1.300.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
