3 Dhoma gjumi·3 Banjo·172 m²
Penthouse unik me pamje nga jugu në plazhin e parë - Alhambra del Mar
Përjetoni jetesën në plazhin e parë në këtë penthouse duplex të jashtëzakonshëm në Alhambra del Mar në Golden Mile të Marbella. Me pamje fantastike të Mesdheut, terracat e gjera dhe interieret bashkëkohore të rafinuara, ofron luks, privatësi dhe një jetë të pandërprerë brenda dhe jashtë, vetëm disa hapa larg restoranteve më të mira, klubeve të plazhit dhe Qytetit të Vjetër të Marbella.
E vendosur brenda komunitetit prestigjioz të rrethuar Alhambra del Mar në Golden Mile të Marbella, ky penthouse duplex me pamje nga jugu ofron një mundësi të rrallë për të shijuar jetesën në plazhin e parë. Me një sipërfaqe totale prej 315 m² (172 m² sipërfaqe e brendshme, si dhe 128+15 m² terracash etj), bana kuja kombinon pa probleme interierë të elegancës me hapësira të gjera jashtë, të gjitha të forcuara nga pamje të hapura të Mesdheut dhe akses të drejtpërdrejtë në breg.
E organizuar në dy nivele, kat i parë ju mirëpret me një zonë të ndritshme dhe të gjerë jetese që rrjedh pa ndërprerje në një terracë të bollshme, duke krijuar një harmoni të përsosur mes jetesës brenda dhe jashtë. Kuzhina e avangardës, e pajisur plotësisht, përmban pajisje me cilësi të lartë dhe përfundime të rafinuara. Ky nivel gjithashtu strehon dy dhoma të bukura për mysafirë, secila me banjo përkatëse me ngrohje nën dysheme dhe garderoba të sistemuara, duke ofruar si komoditet ashtu edhe privatësi.
Niveli i sipërm është plotësisht i dedikuar për një suitë të mrekullueshme kryesore, e dalluar nga tavane të larta, garderobë me kalim dhe banjo të sofistikuar. Nga këtu, hapet në një terracë private që çon në një terracë të gjerë në çati, ku pamjet e mrekullueshme të detit ofrojnë një sfond të jashtëzakonshëm për jetesën jashtë në çdo stinë, me hapësirë të bollshme për relaksim, ngrënie dhe argëtim.
E rinovuar së fundmi në një standart të përsosur, penthouse-i tregon një dizajn bashkëkohor me materiale premium në të gjithë. Ofrohet e mobiluar plotësisht, duke theksuar dritën, komoditetin dhe luksin e thjeshtuar.
Alhambra del Mar është një komunitet i rrethuar me concierge dhe siguri gjatë natës. Një i njohur për atmosferën e tij të qetë, kopshtet e gjelbra subtropikale dhe aksesin e drejtpërdrejtë në përroin e plazhit. Destinacionet më të kërkuara të Marbella-s, duke përfshirë Puente Romano, Marbella Club, restorante të shijshme, blerje ekskluzive dhe Qytetin e Vjetër tërhiqen nga vetëm disa minuta larg. E kombinuar me lidhje të shkëlqyera dhe afërsinë me shkollat ndërkombëtare, kjo pronë paraqet një zgjedhje të jashtëzakonshme për një banesë të përhershme dhe një tërheqje luksoze bregdetare.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në krye të tregut: 101% mbi çmimin tipik
Rreth 101% mbi çmimin tipik në The Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në The Golden Mile mes 3.250.000 € dhe 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
