4 Dhoma gjumi·2 Banjo·159 m²
Penthouse duplex me pamje panoramike ndodhet në prestigjiozin Los Flamingos Golf Resort dhe ofron katër dhoma gjumi dhe dy tualete e gjysmë, të paraqitura bukur në një stil modern rustik të rafinuar.
Pronësia është e ndritshme, e gjerë dhe jashtëzakonisht private, duke shijuar pamje mahnitëse panoramike përmes Detit Mesdhe, maleve përreth dhe kopshteve me gjelbërim. Niveli kryesor përfshin një zonë elegante jetese me një kaminë të ngrohtë, që hapet pa pengesa në një tarracë të gjerë me pamje të mrekullueshme të detit. Një kuzhinë e rinovuar plotësisht me përfundime të cilësisë së lartë, një dhomë larjeje të ndarë, tualeti për mysafirë dhe dy dhoma të gjerë për mysafirët përbëjnë këtë kat.
Lart, suite e jashtëzakonshme kryesore përfiton nga tarraca e saj private, si dhe një dhomë veshjeje dhe një banjo të madhe me dush të ngritur dhe vaskë të ndarë, duke krijuar një strehë paqeje dhe luksi. Një dhomë tjetër për mysafirë, aktualisht e përdorur si zyrë në shtëpi, dhe një saunë private e rrisin akoma më tej nivelin e sipërm. Tarraca të shumta me orientime të ndryshme lejojnë dritën natyrale gjatë gjithë ditës dhe ofrojnë hapësira ideale për jetesë në natyrë, qoftë duke shijuar diellin apo duke u relaksuar në hijen.
Pronësi është përmirësuar në një standard të lartë, duke përfshirë dyer të reja të brendshme, dritare moderne me rrjeta kundër mushkave, dollapë të integruar, sisteme elektrike të përmirësuara, një zonë larjeje të ridizajnuar, ajër të kondicionuar të kontrolluar nga Airzone, dhe një kuzhinë krejtësisht të re.
Karakteristika të tjera përfshijnë dy vende parkimi nëntokësor, një dhomë depozite, sigurim 24 orë dhe shërbime concierge. Banorët gjithashtu shijojnë kopshte tropikale të mirëmbajtura bukur, elemente të eleganta të ujit, një oborr tërheqës me pemë ulliri dhe dy pishina, njëra prej të cilave është e ngrohtë.
E vendosur brenda komunitetit ekskluziv Four Seasons në Los Flamingos, ky penthouse kombinon stilin e përjetshëm andaluzian me komoditetin modern. E vendosur në Benahavís, vetëm disa minuta me makinë nga Puerto Banús, Marbella dhe Estepona, ofron ekuilibrin perfekt të luksit, privatësisë dhe komoditetit në një nga lokacionet më të kërkuara të Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Los Flamingos mes 900.000 € dhe 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
