2 Dhoma gjumi·2 Banjo·252 m²
Zbuloni jetesën mesdhetare në këtë penthouse tërheqës në Reserva del Higuerón, e vendosur idealisht vetëm 400 metra nga plazhet e Fuengirolës.
Kjo rezidencë e projektuar bukur me dy dhoma gjumi bashkon stilin bashkëkohor me komoditetin e lehtë, duke ofruar pamje panoramike të detit dhe një ndjenjë të jashtëzakonshme hapësire. Solariumi privat në çatinë e shtëpisë, i kompletuar me një jacuzzi, ofron ambientin ideal për relaksim, argëtim, ose thjesht për të shijuar pamjet nga lindja deri në perëndim të diellit. Brenda, apartamenti ka një düzen të hapur të ndritshëm, ku zonat e jetesës dhe kuzhinës janë të integruara pa probleme dhe të përmirësuara nga dritare të mëdha nga përrua deri në dysheme që mbushin shtëpinë me dritë natyrore. Dy vende të rezervuara për parkim dhe një dhomë depoje janë gjithashtu të përfshira për komoditetin shtesë.
Pasuria është pjesë e një komuniteti të survejuar 24 orë, duke siguruar një ambient të qetë dhe privat jetese. Kopshtet e paisura dhe sipërfaqet e gjelbra krijojnë një atmosferë të qetë, si resort, në të gjithë zhvillimin.
Banorët kanë akses në një gamë të gjerë shërbimesh me cilësi të lartë, duke përfshirë një palestër të pajisur plotësisht, facilitete spa, ambiente të stilshme të përbashkëta dhe hapësira bashkëpunimi. Sipërfaqet e jashtme përfshijnë pishina, terraca të diellit dhe kopshtet e mirëmbajtura me kujdes, të gjitha të dizajnuara për të shfrytëzuar klimën e jashtëzakonshme të Costa del Sol, përveç rrugëve për ecje dhe biçikleta për një stil jetese aktiv.
Penthouses është vendosur në një lokacion të shkëlqyer, afër disa nga plazhet më të mira të Costa del Sol dhe brenda distancës së arsyeshme nga restorantet, dyqanet, shkollat dhe shërbimet thelbësore. Me akses të drejtpërdrejt në autostradën AP-7, Aeroporti i Malagës është vetëm 15 minuta me makinë, ndërsa qyteti i Malagës dhe Marbella mund të arrihen brenda rreth 25 minutash.
Vendosur në zonën e gjallë dhe të dëshirueshme të Fuengirolës, kjo pasuri ofron një kombinim të shkëlqyer të dizajnit modern, vendndodhjes së shkëlqyer dhe jetesës së qetë në bregdet—ideale si një shtëpi të përhershme, një tërheqje për pushime, ose një mundësi të mençur investimi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
46% nën çmimin tipik
Rreth 46% nën çmimin tipik në Fuengirola. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Fuengirola mes 800.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
