3 Dhoma gjumi·2 Banjo·135 m²
Këtu është një penthouse në Sitio de Calahonda, i rinovuar plotësisht me një dizajn modern dhe pamje panoramike të Detit Mesdhe dhe, në ditët e qarta, madje edhe bregut afrikan. Ky pronë kombinon privatësinë, qetësinë dhe dritën natyrore gjatë gjithë ditës, duke e bërë atë një shtëpi unike në Costa del Sol. Kuzhina moderne është funksionale dhe elegante, me akses të drejtpërdrejtë në teracë – perfekte për të nisur ditën me dritë natyrore ose për të shijuar perëndime të paharrueshme. Rinovimi i plotë përfshin: - Zëvendësimin e të gjitha tubacioneve të ujit dhe instalimeve elektrike - Zëvendësimin dhe instalimin e dritareve dhe dyerve të reja - Rinovimin e plotë të banjave plus instalimin e ngrohjes në dysheme - Zëvendësimin e dyshemesë së terasës - Zëvendësimin e kuzhinës - Instalimin e perdeve automatike të diellit në teracën kryesore - Instalimin e kondicionimit të ajrit (freskues dhe ngrohës) Apartamenti ka një vend parkimi privat në garazh me akses të drejtpërdrejtë në ashensorin që çon deri në derën kryesore, përveç një dhome ruajtjeje pranë vendit të parkimit. Kompleksi rezidencial i mbajtur me kujdes ofron: Dy pishina me ujë të Kripës të vendosura brenda një kopshti trops. Pishina e madhe, e vendosur direkt në plazh, dhe bari i pishinës janë të hapura çdo vit nga 1 Maj deri më 30 Shtator. Kur kushtet e motit janë ideale, oraret e hapjes mund të ndryshojnë nga Prilli deri në Tetor/Nëntor. Ka roje plazhi gjatë orarit të hapjes. Bari i pishinës është vendi ideal për t'u takuar me mysafirët, miqtë apo fqinjët, ose thjesht për të shijuar sallatat, snacks dhe pije. Pishina më e vogël është e hapur gjatë gjithë vitit. Ka akses të drejtpërdrejtë në promenadën prej druri të plazhit për ecje të gjata pranë detit. Zyrat janë përgjegjëse për nevojat ditore të pronarëve si dhe për pranimin e postës dhe dërgesave. Pasi zyrat mbyllen, shërbimi privat i sigurisë merret me sigurinë brenda kompleksit rezidencial. Aksesimi është e mundur vetëm përmes kartave personale të çipave. Ushqimi dhe blerjet: Restoranti i pesha ’Mi Capricho’ (50 m), ‘El Pirata’ (500 m) dhe ‘Chiringuito La Luna Beach’ me paleta plazhi dhe çadra. (7 minuta këmbë) Supermarketet, farmacitë, bankat, restorantet dhe barët janë vetëm një shëtitje të shkurtër larg. Autobuzi për La Cala (5 km), Fuengirola (19 km) dhe Marbella (14 km) ndalon gjithashtu afër. • Akses i drejtpërdrejtë në AP-7 • 25 minuta në Aeroportin e Málaga • 15 minuta në Marbella Ideal si një vendbanim të përhershëm ose si një investim me kthim të lartë në një nga lokacionet më të kërkuara në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
Në krye të tregut: 108% mbi çmimin tipik
Rreth 108% mbi çmimin tipik në Calahonda. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Calahonda mes 1.400.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
