3 Dhoma gjumi·2 Banjo·175 m²·535 m² truall
Vilë bashkëkohore elegante në Riviera del Sol, Mijas Costa. E vendosur brenda një ambienti të veçantë dhe shumë të kërkuar rezidencial në Riviera del Sol, kjo vilë përballë golfit shijon një pozicion të qetë dhe të lidhur mirë në Costa del Sol, vetëm disa minuta larg bregdetit, fushave të golfit dhe një gamë të plotë shërbimesh. E vendosur brenda një urbanizimi boutique me vetëm gjashtë shtëpi, prona ofron një kombinim të rrallë privatësie, ekskluziviteti dhe kostosh të ulëta komunale, duke e bërë atë një zgjedhje ideale për jetesë të përhershme dhe investim. Me një truall privat prej rreth 232m², vila prezanton një përzierje të rafinuar të dizajnit modern dhe stilit të jetesës mesdhetar, me ambiente të brendshme të mirëproporcionuara të organizuara në dy nivele kryesore. Drita natyrore mbush hapësirat e jetesës, të cilat kalojnë pa probleme në teracat e gjera dhe në një kopsht të bukur të rregulluar, duke krijuar një përvojë jetese brenda-marrëse. Zonat e jashtme janë një vërtetë thelbësore, me një kopsht të gjerë dhe privat me mjaft hapësirë për të relaksuar dhe argëtuar, përveç një pishine me ujë të kripur të ngrohur, e cila lejon një shijim të gjatë gjatë gjithë vitit në klimën e Costa del Sol. E ngritur më tej nga një teracë mahnitëse në kulm, prona ofron hapësirë shtesë për të marrë rreze dielli, për tu ngjitur jashtë, ose thjesht për të shijuar pamjet e hapura mbi zonën përreth dhe fushat e golfit. Brenda, shtëpia ofron një akomodim të mirëbalancuar të dizajnuar për komoditet dhe funksionalitet, të kompletuar me vende parkimi private dhe një ambient të sigurt, të mirëmbajtur mirë brenda kësaj komuniteti intime. Riviera del Sol është e njohur për përshtatshmërinë dhe tërheqjen e stilit të jetesës, e pozicionuar idealisht mes Marbella dhe Fuengirola, me akses të lehtë në plazhe, fushat e golfit, shkolla ndërkombëtare dhe aeroportin e Málaga. Ky vend vazhdon të rritet në popullaritet, duke përmirësuar si stilin e jetesës ashtu edhe potencialin e investimeve. Një mundësi e shkëlqyer për të blerë një vilë elegante përballë golfit në një nga lokacionet më të dëshiruara të Mijas Costa, duke kombinuar privatësinë, hapësirën dhe afërsinë me gjithçka që ofron Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
Në krye të tregut: 39% mbi çmimin tipik
Rreth 39% mbi çmimin tipik në Riviera del Sol. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Riviera del Sol mes 1.000.000 € dhe 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
