5 Dhoma gjumi·5 Banjo·543 m²
Vila Ekskluzive në El Paraíso Medio: Jetesa Moderne me Pamje nga Oqeani deri në Gibraltar Kjo vila moderne është aktualisht në ndërtim në El Paraíso Medio, një nga zonat më të kërkuara për banim në Costa del Sol, e vendosur midis Marbella, Benahavís dhe Estepona. Prona e përzien arkitekturën moderne, hapësirat e mëdha dhe stilin e jetesës mesdhetar në një lokacion të qetë por qendror. Vila njëfamiljare është aktualisht në një fazë të avancuar të ndërtimit dhe ofron mundësinë për blerësit e ardhshëm të marrin pjesë në përzgjedhjen e materialeve dhe detajeve të përfundimit. Kjo lejon krijimin e një shtëpie me karakter të vetin dhe mundësi të mëdha për personalizim. Menjëherë sapo hyni në vilë, ndjenja e hapësirës është mahnitëse. Tavanet e larta, shkalla e hapur dhe dritaret e mëdha nga toka deri në tavan sigurojnë shumë dritë natyrale dhe krijojnë kalime të vazhdueshme midis brendësisë dhe jashtësisë. Nga çdo kat i pronës, shijoni pamje mbresëlënëse të Detit Mesdhetar, Gibraltarit, peizazhit malor përreth Esteponës dhe Sierra Bermeja, si dhe gjithashtu fushën e golfit me 18 vica të El Paraíso, që është pjesë e zhvillimit. Hapësira e gjerë e ndenjes, ngrënies dhe kuzhinës në katin e parë formon zemrën e pronës. Dritaret e mëdha prej xhami ofrojnë pamje të kopshtit dhe zonës së pishinës, duke lidhur harmonikisht brendësinë me terasat dhe ambientet e jashtme. Vila ka gjithsej katër dhoma gjumi të mëdha dhe ofron një plan të mirë menduar dhe flexibel. Dy dhoma gjumi ndodhen në katin e parë. E veçanta është suita master, e pajisur me një gardërobë të madhe dhe një banjë të përshkruar me dush rrugës dhe një vaskë të lirë. Dhomën e dytë në këtë kat e ka gjithashtu banjën e saj me dush rrugës. Për më tepër, kati i parë përfshin një tualet të veçantë për mysafirët, një dhomë utility dhe një lavanderi të veçantë. Në katin e sipërm, ka dy dhoma gjumi të tjera të mëdha. Njëra prej tyre ka banjën e saj me vaskë dhe dush rrugës. Dhomat e katit të katërt kanë gjithashtu një banjë të veçantë përballë, e cila gjithashtu përmban dush të rrugës. Një theks i pronës është zona e madhe e hapur në katin e sipërm. Kjo ofron mundësi të shumta për përdorim dhe mund të personalizohet, për shembull, si një hapësirë e mëtejshme jetese, sallon, palestër, zyrë shtëpie, ose zonë mysafirësh. Falë dritareve të mëdha, kjo krijon një hapësirë jashtëzakonisht të ndritshme me pamje të mahnitshme. Përfitimet përfshijnë, mes të tjerash: · Ngrohje në dysheme në të gjithë shtëpinë · Klimatizim në të gjitha dhomat · Tavan të lartë · Dritare të mëdha nga toka deri në tavan · Terasa të gjera · Pishinë · Sisteme teknike moderne · Garazhe të mëdha me hapësirë shtesë për ruajtje · Tualet i jashtëm me qasje të drejtpërdrejtë nga zona e pishinës, si dhe një dhomë ruajtjeje për mobiljet e kopshtit Të paktën 1,600 m² të tokës janë projektuar për një jetë komode dhe me pak mirëmbajtje nën diellin spanjoll. Zona e peizazhit është plotësisht në një nivel dhe, së bashku me pishinën dhe terasat, ofron kushtet ideale për një stil jetese mesdhetar të relaksuar. Lokacioni është një nga atraksionet kryesore të pronës. Restorantet, barët, kafenetë, klubet e plazhit, palestrat, sallonët e flokëve, supermarketet dhe farmacitë janë të gjitha në distancë të lehtë këmbimi. Plazhi gjithashtu është i lehtë për t'u arritur në këmbë. Shkollat ndërkombëtare, fushat e tenisit, fushat e padel, dhe shumë fusha golfi janë gjithashtu në afërsi. Aktualisht, prona është në dispozicion me opsione të ndryshme ndërtimi. Çmimi i blerjes prej €2.9 milion reflekton gjendjen aktuale të ndërtimit, duke përfshirë çatinë, dritaret, dhe mbështjellësin e ndërtesës. Kjo i lejon blerësit të përfundojnë përfundimin e brendshëm sipas ideve dhe stilit të tyre personal. Alternativisht, vila mund të blihet gjithashtu tërësisht e përfunduar. Në varësi të pajisjeve të dëshiruara dhe shkallës së punëve, çmimi i blerjes arrin deri në €3.9 milion. Pajisjet e cilësisë së lartë mund të instalohen, përfshirë banjat moderne nga JOOP! Mbulesat e mureve dhe dyshemesë, si dhe detaje të tjera, mund të zgjidhen individualisht sipas progresit të ndërtimit dhe sipas marrëveshjes. Vizualizimet dhe renderimet e treguara janë vetëm për qëllime ilustrative dhe nuk përbëjnë një përfaqësim të detyrueshëm të gjendjes finale. Mobiljet, dekorimet dhe pajisjet individuale nuk janë të përfshira në blerje. Prona shitet e pabanuar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në El Paraiso.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 2.500.000 € dhe 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
