4 Dhoma gjumi·4 Banjo·228 m²·470 m² truall
Vilë me 4 dhoma gjumi në shitje në Torreblanca me pamje nga deti dhe pishinë.
E vendosur në zonën e kërkuar të Torreblanca, kjo vilë me 4 dhoma gjumi ofron pamje panoramike të detit, maleve dhe fushave, të gjitha brenda një distancë prej vetëm 15 minutash me makinë nga Aeroporti i Málaga. E pozicionuar për të maksimizuar pamjen, prona shijon pamje mahnitëse që shtrihen nga Fuengirola deri në bregdet. Eksteriorët rrethojnë vilën, duke përfshirë një pishinë private dhe teracat e paved, ideale për të shijuar klimat e Costa del Sol gjatë gjithë vitit.
Në nivelin e hyrjes, vila ofron një plan hapësire të ndritshëm dhe të gjerë, me një sallon të rehatshëm që ka dritare të mëdha franceze që hapen direkt në zonat e jashtme. Një zonë e veçantë ngrënie gjithashtu gëzon akses në terasë. Kuzhina e pajisur plotësisht është në përmasa të konsiderueshme dhe plotësohet nga një dhomë ndihmëse e veçantë. Në këtë nivel ndodhet gjithashtu një tualet për mysafirë dhe hapësirë për ruajtje shtesë. Më lart, ka tre dhoma gjumi dyshin, prej të cilave dy përfitojnë nga banjat e brendshme, si dhe një dhomë gjumi e katërt për një person ose hapësirë zyre. Të gjitha dhomat e gjumit gëzojnë pamje të mrekullueshme nga deti që shtrihen deri në portin e Fuengirola.
Ndërsa prona do të përfitonte nga disa renovime, kjo reflektohet në çmim dhe paraqet një mundësi të shkëlqyer për të shtuar vlerë në një lokacion kryesor. Veçori shtesë përfshijnë një garazh privat, hapësirë të bollshme për organizimin e aktiviteteve jashtë dhe prona ofrohet e mobiluar plotësisht. Qoftë si një banesë të përhershme, një shtëpi pushimesh ose një projekt investimi, kjo vilë kombinon lokacionin, pamjet dhe potencialin në mënyrë të barabartë.
Përmbledhje: Vilë me 4 dhoma gjumi në Torreblanca, Fuengirola Pamje panoramike të detit, maleve dhe fushave Pishinë private dhe teraca rrethore Sallon i ndritshëm me dritare franceze dhe akses në jashtë Kuzhinë e pajisur plotësisht me dhomë ndihmëse 3 tualete lart, 2 dhoma gjumi me banjo të brendshme Garazhi privat dhe hapësirë e bollshme për ruajtje Mundësi rinovimi me potencial të fortë investimi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Torreblanca mes 600.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
