3 Dhoma gjumi·1 Banjo·105 m²
Mirësevini në një nga lokacionet më të kërkuara në Benalmádena, e vendosur përball Detit Mesdhe me të gjitha shërbimet esenciale në prag të derës. Ky apartament i ndritshëm me tre dhoma gjumi ka një plan të veçantë ku pamjet e mahnitshme të detit mund të shijohen nga çdo dhomë gjumi dhe nga salloni. Zemra e shtëpisë është një kuzhinë moderne dhe të rinovuar në stil hapësirë të hapur që kalon pa probleme në një zonë të gjerë të jetesës. Drita natyrale shpërthen përmes dritareve të mëdha, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse në të gjithë hapësirën.
Salloni hapet në një ballkon të gjerë me mjaft hapësirë për ngrënien në natyrë dhe për të shijuar klimën e diellshme të Costa del Sol gjatë gjithë vitit. Të jetosh në këtë komunitet të mbyllur është si praktike ashtu edhe e sigurt; ndërtesa është e pajisur me ashensor dhe banorët kanë akses në një pishinë të bukur të përbashkët. Për komoditet shtesë, prona përfshin një vend parkimi privat nëntokësor dhe parkim shtesë për mysafirët brenda kompleksit—një avantazh i rëndësishëm në një zonë kaq popullore dhe vibrante.
Lokacioni është vërtet i pakrahasueshëm, me famshmërinë e Puerto Marina dhe plazhet e bukura me rërë vetëm disa hapa larg. Parku i gjelbër Paloma gjithashtu ndodhet në afërsi, perfekt për shëtitje. Kjo pronë është një zgjedhje ideale për një rezidencë të përhershme, një shtëpi luksoze për pushime, ose një investim të mençur, pasi tashmë ka një licencë turistike të vlefshme për qira pushimesh. Kjo shtëpi kombinon në mënyrë të përsosur komoditetin modern, një lokacion të pa krahasueshëm dhe pamjen magjepsëse të Mesdheut.
Në përputhje me Dekretin e Junta de Andalucía 218/2005 të datës 11 Tetor, klienti informohet se tarifat e noterit, tarifat e regjistrimit të pronës, Tatimi mbi Transferimin e Pronës (ITP 7%), dhe të gjitha shpenzimet e tjera që lidhen me blerjen nuk janë të përfshira në çmim. Komisioni i agjencisë së pasurive të paluajtshme është i përfshirë në çmim.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena Costa është brezi bregdetar i Benalmádena-s, i ndërtuar rreth pikës së njohur Puerto Marina, një nga marinat më të fotografuara në Spanjë. Me plazhe, një shëtitore të gjallë, parqe tematike dhe një teleferik, është një zonë resorti e ngarkuar, miqësore për familjet, me kërkesë të fortë për qira pushimesh. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente, nga blloqe buzë detit te komplekse pranë marinës, së bashku me disa shtëpi në radhë, të njohura te investitorët dhe blerësit e shtëpive të pushimit falë shërbimeve gjatë gjithë vitit dhe transportit të lehtë.
27% nën çmimin tipik
Rreth 27% nën çmimin tipik në Benalmadena Costa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Benalmadena Costa mes 375.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
