5 Dhoma gjumi·5 Banjo·220 m²·200 m² truall
Një rezidencë luksoze e jashtëzakonshme, krejt e re dhe e rinovuar së fundmi, e vendosur vetëm pak metra nga plazhet ikonike të Mile të Artë të Marbella-s. Ky pronë dallon për dizajnin bashkëkohor, ndriçimin natyral dhe elegancën e rafinuar, duke ofruar një tërheqje private dhe të sofistikuar në një nga zonat më të kërkuara të Costa del Sol.
Shtëpia ka pesë dhoma gjumi të gjerë me banjë në suite, të dizajnuara me kujdes për të siguruar komfort maksimal, duke e bërë atë ideale për familjet ose si një investim me nivel të lartë në tregun e qirave luksoze. Çdo hapësirë është ndërtuar me materiale premium dhe vëmendje të madhe ndaj detajeve.
Në jashtë, prona ofron dy terracat e mëdha—një përpara dhe një pas—të dyja të mobiluara me pjesë jashtme dizajni dhe zona ngrënie elegante, perfekte për të shijuar mbrëmje të pashlyeshme të rrethuar nga qetësia dhe fryma delikate mesdhetare. Shtëpia shitet e mobiluar plotësisht, me një kuzhinë të pajisur me teknologji të avancuar dhe sisteme moderne, duke përfshirë ajrin e kondicionuar, duke garantuar një përvojë jetese të jashtëzakonshme.
E vendosur brenda një komuniteti privat të mirëmbajtur me kopshte të gjelbra, banorët mund të shijojnë përfitime ekskluzive si dy pishina, një fushë tenisi dhe një fushë paddle. Gjithashtu, promenada pintorekshe lidh Marbella-n me Puerto Banús, duke lehtësuar qasje me këmbë ose me biçikletë në një gamë të gjerë opsionesh rekreative, dyqane luksoze dhe përvoja të shkëlqyera të ngrënies.
Marbella është sinonim i sofistikim, ekskluzivitet dhe bukuri natyrore. Mile i Artë, i konsideruar si epicendri i luksit, është shtëpia e disa prej pronave më prestigjioze të Evropës. Kjo rezidencë, e vendosur në komunitetin e njohur Marbellamar, përfaqëson një mundësi unike për të jetuar ose investuar në një vend dhimbshumë të jashtëzakonshëm.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në The Golden Mile.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në The Golden Mile mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
