4 Dhoma gjumi·4 Banjo·385 m²
Vilë në Benalmádena Costa, një perle moderne arkitekturore me një sipërfaqe totale prej 295 m² në një truall prej 814 m². Kjo pronë ofron kombinimin e përsosur të elegancës dhe komoditetit në një ambient natyror, e rrethuar nga qetësia dhe privatësia.
Pronësia ka 4 dhoma gjumi të bollshme dhe 4 banjo, të gjitha të shpërndara në një kat, duke e bërë atë ideale për lëvizshmëri të lehtë dhe komoditet maksimale. Druri i alumin në brendësi dhe dritaret exteriere Climalit sigurojnë izolim thermal dhe akustik të shkëlqyer. Për më tepër, prona është e pajisur me ngrohje dhe ajër të kondicionuar, duke ofruar një ambient të këndshëm gjatë gjithë vitit.
Një nga karakteristikat më të rëndësishme të kësaj prone është tarraca e saj mahnitëse, e cila ofron pamje panoramike të horizontit të Fuengirolës. Në ditët e qarta, është edhe e mundur të shihen Maroku dhe Ceuta—një përvojë vizuale e pakrahasueshme. Tavanin e drurit francez, të vlerësuar në 400,000 €, i jep një prekje luksoze dhe të sofistikuar shtëpisë.
Kopshti i egër përreth është praktikisht pa mirëmbajtje, duke ju lejuar të shijoni natyrën pa shqetësim. Gjithashtu, ka mundësinë për të ndërtuar një kat të poshtëm shtesë prej rreth 325 m², duke zgjeruar mundësitë e kësaj prone madhështore.
Vendi i kësaj vile është i paçmuar. E vendosur vetëm disa hapa nga Stupa e njohur Budiste—një nga zonat më ekskluzive të Benalmádena—ky monument është dedikuar paqes, prosperitetit dhe harmoni. Qindra pelegrinë vijojnë këtu për të medituar, duke ecur në sensin orar përreth tempullit duke bërë dëshira që thuhet se bëhen të vërteta.
Ambientet rreth vilës ofrojnë qetësi dhe ekskluzivitet, duke siguruar një ambient të sigurt dhe të këndshëm për të jetuar. Afërsia me detin dhe zonat e ndryshme natyrore lehtëson shijimin e aktiviteteve në natyrë dhe një stil jetese të shëndetshëm. Për më tepër, oferta kulturore dhe argëtuese janë të gjera, me ngjarje dhe aktivitete të shumta që mbahen gjatë gjithë vitit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena Costa është brezi bregdetar i Benalmádena-s, i ndërtuar rreth pikës së njohur Puerto Marina, një nga marinat më të fotografuara në Spanjë. Me plazhe, një shëtitore të gjallë, parqe tematike dhe një teleferik, është një zonë resorti e ngarkuar, miqësore për familjet, me kërkesë të fortë për qira pushimesh. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente, nga blloqe buzë detit te komplekse pranë marinës, së bashku me disa shtëpi në radhë, të njohura te investitorët dhe blerësit e shtëpive të pushimit falë shërbimeve gjatë gjithë vitit dhe transportit të lehtë.
Në krye të tregut: 58% mbi çmimin tipik
Rreth 58% mbi çmimin tipik në Benalmadena Costa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benalmadena Costa mes 3.000.000 € dhe 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
