3 Dhoma gjumi·2 Banjo·106 m²
I vendosur brenda zhvillimit prestigjioz Grandview në La Cala Golf, ky apartament në katin e parë me tre dhoma gjumi dhe dy banjo ofron një kombinim të shkëlqyer të komoditetit modern, hapësirës së bollshme në natyrë dhe mjedisit natyror mbresëlënës. Ndërtuar në vitin 2019, prona ka një sipërfaqe të brendshme prej 106 m² dhe një terracë të jashtme prej 126 m², e pozicionuar në mënyrë ideale me një orientim perëndimor, që lejon pamje të mrekullueshme të perëndimeve mbi malet përreth. Terraca e gjerë ofron një vend të shkëlqyer për ngrënie në natyrë, argëtim ose thjesht relaksim në qetësi të plotë. Apartamenti ka një zonë ndihmës të ndriçuar dhe ajrore me akses të drejtpërdrejtë në terracë, së bashku me një kuzhinë moderne të pajisur plotësisht me standard të lartë. Përveç kësaj, ka një dhomë ndihmës të veçantë, e pajisur me një lavatriçe, tharëse dhe rafteme të shumta, duke ofruar hapësirë të shkëlqyer për ruajtje praktike. Dhoma kryesore gjithashtu shijon akses të drejtpërdrejtë në terracë, duke përmirësuar përvojën e jetesës së brendshme dhe të jashtme. Të gjitha dhomat e gjumit përfshijnë garderoba të ndërtuara, dhe prona përfiton nga ajri të kondicionuar me ngrohje dhe ftohje efikase, xhama të dyfishtë, dhe dy banjo moderne dhe bashkëkohore. Prona paraqitet në gjendje të shkëlqyer dhe përfiton gjithashtu nga dy vende parkimi nëntokësore dhe një depo private. Banorët shijojnë akses në dy pishina komunale dhe një pishinë të veçantë për fëmijë, të gjitha të vendosura brenda kopshteve të mirëmbajtura me kujdes. La Cala Golf është një nga mundësitë kryesore të Costa del Sol dhe ndodhet në distancë këmbimi të lehtë nga apartamenti, duke ofruar tre fusha kampionati golfi, një klub të shkëlqyer, palestër, si dhe mundësi për padel dhe tenis. Kompleksi u shpall "Hotelin më të mirë të Golfit në Spanjë" në Çmimet Botërore të Golfit në vitin 2025. Pranë klubit, hoteli La Cala ofron një bar panoramik, tre restorante të tjera dhe një spa të njohur që përfshin një qark hidroterapie, një gamë të gjerë trajtimesh, dhe një salon flokësh dhe bukurie. Pavarësisht vendndodhjes së saj paqësore, prona është e pozicionuar në mënyrë ideale vetëm 10 minuta me makinë nga La Cala de Mijas, 20 minuta nga Marbella, dhe rreth 30 minuta nga Aeroporti i Malagës.
Në përputhje me Decretin 218/2005 të 11 Tetorit të lëshuar nga Junta de Andalucía, klientët informohen se tarifat noteriale dhe regjistrimi, Tatimi mbi Transferimin e Pronës (ITP) ose TVSH nuk janë të përfshira në çmimin e caktuar. Informacioni i ofruar është vetëm për qëllime udhëzuese, nuk është detyrues dhe mund të jetë subjekt ndryshimi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
Në krye të tregut: 26% mbi çmimin tipik
Rreth 26% mbi çmimin tipik në La Cala Golf. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në La Cala Golf mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
