4 Dhoma gjumi·2 Banjo·269 m²
Ky apartament 170 metra katrorë në Benalmádena Costa është më shumë se një pronë; është ambienti perfekt për të ndërtuar kujtimet tuaja më të mira. Ajo çfarë e veçon këtë shtëpi, përveç ndriçimit të saj natyror të jashtëzakonshëm, është terrasë e mbuluar spektakolare 40 metra katrorë, e menduar si një hapësirë jetese në natyrë që përfshin një zone për bërë barbecue, perfekte për darka të paharrueshme me tingujt e detit në sfond. Pasi të hyni, një korridor elegant çon në një dhomë të gjërë dhe të rehatshme ndenjie - ngrënie që reflekton kujdesin e një rinovimi gjithëpërfshirës të fokusuar në komoditetin real. Pronësia ka sisteme të elektrike dhe ujësjellësit të përditësuara plotësisht, së bashku me detaje të cilësisë së lartë si dyshemetë laminat premium, ajër të kondicionuar me efikasitet energjetik dhe llamba inteligjente me ventilatorë dhe kufje të integruara.
Dispozita është ideale për një familje ose për pritjen e mysafirëve, duke ofruar katër dhoma gjumi dhe dy banjo të plota të pajisura me radiatore elektrike për peshqirësh për të siguruar komfort maksimal. Përveç kësaj, çmimi përfshin një vend parkimi 20 metra katrorë dhe një dhomë magazinimi 8 metra katrorë, duke ofruar zgjidhje praktike për hapësirë dhe organizim. Të jetosh këtu do të thotë të shijosh një vendndodhje të pa konkurrencë direkt në Promenadë, brenda një kompleksi rezidencial të qetë që ka pishina dhe zona të gjelbërta. Afërsia me Parkun Paloma, Kalanë Bil Bil dhe të gjitha shërbimet themelore—nga supermarketet deri te stacioni lokal i trenit—të lejon të lësh makinën pas dhe të shijosh plotësisht ambientin me këmbë. Qoftë si një investim të sigurt apo si shtëpinë mënjanë plazhit që ke ëndërruar gjithmonë, kjo është një mundësi e jashtëzakonshme që duhet parë për t'u vlerësuar vërtet.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
53% nën çmimin tipik
Rreth 53% nën çmimin tipik në Benalmadena. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Benalmadena mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
