4 Dhoma gjumi·4 Banjo·300 m²·580 m² truall
Vilë e re në New Golden Mile, e vendosur në zonën shumë të kërkuar të Atalaya - një vendndodhje kryesore që ofron qetësi dhe lidhje të shkëlqyera. Pasuria ndodhet vetëm 8 minuta nga plazhi, 10 minuta nga Puerto Banús dhe vetëm 13 minuta nga qendra e qytetit të Estepona, duke e bërë atë një zgjedhje ideale për jetesë dhe investim.
Vilë sapo është përfunduar dhe është ndërtuar duke përdorur materiale të nivelit të lartë dhe përfundime premium gjatë gjithë kohës. Ajo përmban panelet diellore, automatizim të plotë të shtëpisë (sistem shtëpie të mençur), një pishinë private dhe parkim brenda zonës së kopshtit. Toka ka një sipërfaqe prej 580 m², me një sipërfaqe të ndërtuar prej 370 m².
Pasuria shpërndahet në tre nivelle: katin e parë, katin e arës dhe katin e dytë, dhe ofron 4 dhoma gjumi të përhapura dhe 4 banjo moderne. Ajo ka një orientim juglindor, duke siguruar shumë dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Drejt përballë vilës, ndodhet një park natyror i mbrojtur, që garanton pamje të hapura dhe privatësi.
Në katin e arës, do të gjeni një dhomë të ndriçuar dhe elegante që është perfekt e lidhur me terasën e jashtme dhe zonën e pishinës, duke krijuar një stil jetese të përkryer për brenda dhe jashtë. Ky nivel gjithashtu përfshin një kuzhinë të pajisur plotësisht, një zonë ngrënieje, dhe një banjo.
Në katin e dytë, ka 2 dhoma gjumi komode, secila me banjën e saj, të dizajnuara për të ofruar privatësi dhe pamje të bukura.
Niveli i katit të parë ka 2 dhoma të tjera gjumi dhe 2 banjo, ideale për mysafirët, anëtarët e familjes, ose edhe për krijimin e një hapësire jetese të veçantë.
Kjo vilë është e mbushur me dritë natyrale dhe e dizajnuar për jetesën moderne, duke kombinuar komoditetin, stilin dhe funksionalitetin. Ajo paraqet një mundësi të shkëlqyer, qoftë për ata që kërkojnë një rezidencë të përhershme, një shtëpi pushimi, ose një investim me kthim të lartë në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Atalaya është një zonë banimi e konsoliduar mirë në New Golden Mile në Estepona, pranë El Paraíso dhe afër San Pedro de Alcántara. E përqendruar rreth fushës së golfit Atalaya dhe me plazhin lehtësisht të arritshëm, është një komunitet i qetë, miqësor për familjet, me një përzierje të mirë banesash. Prona përfshin apartamente pranë golfit dhe me kopsht, shtëpi në varg dhe vila, tërheqëse për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që kërkojnë vlerë, golf dhe një vendndodhje bregdetare midis Estepona dhe Marbella.
Në krye të tregut: 40% mbi çmimin tipik
Rreth 40% mbi çmimin tipik në Atalaya. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Atalaya mes 1.900.000 € dhe 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
