5 Dhoma gjumi·7 Banjo·587 m²·3241 m² truall
Kjo vilë luksoze moderne në shitje në El Madroñal ofron 4 dhoma master plus 1 suite për staf ose mysafir dhe 7 banjo, me një sipërfaqe ndërtimi prej 587 m² e vendosur në një parcelë prej 3,241 m², e shpërndarë në disa kate të lidhura me një ashensor privat dhe duke shijuar pamje nga deti dhe mali, një pishinë pa fund, një solarium në çati dhe një garazh për katër makina brenda një komuniteti të sigurt me portë. E dizajnuar si një rezidencë arkitektonike me specifikacione të larta, prona kombinon volume të bollshme të brendshme me hapësira të jetesës jashtë, duke krijuar një lidhje të pandërprerë midis shtëpisë dhe mjedisit përreth.
E frymëzuar nga filozofia arkitektonike e Arthur Casas, vilë reflekton një qasje dizajnuese të bazuar në harmoni me natyrën. Tonet organike, linjat e buta dhe materialet janë zgjedhur për të plotësuar peizazhin, duke e lejuar pronën të ndihet si një zgjatje natyrale e ambientit. Ky koncept është i dukshëm gjatë gjithë shtëpisë, ku drita, hapësira dhe proporcioni janë balancuar me kujdes për të krijuar një përvojë jetese qetësuese dhe funksionale.
Niveli kryesor i jetesës është organizuar rreth një salloni dhe zone ngrënieje hapësirë të madhe që rrjedh drejtpërdrejt në terasën kryesore. Panela të mëdha xhami që lëvizin lejojnë dritën natyrore të hyjë gjatë gjithë ditës ndërsa forcojnë lidhjen midis zonave të brendshme dhe atyre të jashtme. Kuzhina është dizajnuar si një hapësirë qendrore sociale, duke përfshirë një ishull të madh dhe pajisje premium të përshtatshme për përdorim të përditshëm dhe për pritje. Jetesa në natyrë mund të përmirësohet akoma edhe më shumë me një kuzhinë dhe zonë ngrënieje të jashtme opsionale, duke zgjeruar përdorshmërinë e terasës.
Aktiviteti dhe mirëqenia janë plotësisht të integruara në planin e shpërndarjes. Pishina pa fund është pozicionuar për të maksimizuar pamjet e hapura ndërsa mbetet e lidhur me terasën kryesore, duke krijuar një pikë të natyrshme fokusi për jetesën në natyrë. Një zonë private për fitnes dhe hapësira mirëqenie mbështesin një stil jetese aktiv në shtëpi, ndërsa një dhomë mediatike e veçantë ofron fleksibilitet për përdorim kinema ose takime familjare. Niveli i poshtëm gjithashtu lejon për adaptimin, me opsionin për të transformuar disa zona në akomodim të shtuar nëse kërkohet.
Kati i sipërm i dedikohet suite-ve të dhomave të dizajnuara për komoditet dhe privatësi, ndërsa solariumi në çati ofron një terasë 360-gradë me një zgjidhje për zjarr dhe zonë relaksimi. Ky hapësirë e ngritur ofron pamje të pakrahasueshme mbi kodrat dhe bregun përreth, duke shtuar një dimension tjetër në hapësirat e jetesës jashtë. Përfshirja e një garazhi për katër makina dhe qasje me ashensor në të gjitha nivelet siguron si praktikë ashtu edhe lehtësi të lëvizjes në të gjithë shtëpinë.
El Madroñal është një zonë e rezidencave në kodra të mbyllura e njohur për privatësinë e saj, parcelat e mëdha dhe planifikimin me dendësi të ulët. Një lagje e karakterizuar nga vilat të vendosura brenda mjediseve natyrore të pemëve borë dhe lëpushkës, duke krijuar një ambient qetësor dhe të konsoliduar. Pavarësisht vendndodhjes së qetë, zona mbetet mirë e lidhur, me një udhëtim të shkurtër që çon në breg dhe shërbime të afërta. Të gjitha mundësitë për golf si Los Arqueros Golf & Country Club dhe La Zagaleta Golf & Country Club janë lehtësisht të arritshme, duke ofruar një gamë mundësish sportive.
Restorantet në zonë përfshijnë vende të njohura si Restaurante La Escalera, ndërsa shërbimet e përditshme dhe blerjet janë brenda një distancë të shkurtër me makinë. Familjet përfitojnë nga afërsia ndaj shkollave ndërkombëtare si Laude San Pedro International College dhe Atalaya International School. Lidhjet rruge përmes A-397 dhe AP-7 ofrojnë akses efikas përgjatë bregut, duke mbështetur si udhëtimin e përditshëm ashtu edhe ato më të gjata.
Vilë Jacaranda dallohet për qartësinë e saj arkitektonike, planin e adaptueshëm dhe integrimin me mjedisin natyror, duke ofruar një pronë që balancojnë privatësinë, dizajnin dhe funksionalitetin brenda një nga vendet më të konsoliduara të banuar në zonë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 4.000.000 € dhe 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
