2 Dhoma gjumi·2 Banjo·104 m²
Penthauzi me pamje nga deti për shitje në Calahonda me një tëterracë të madhe
I vendosur brenda kompleksit të sigurt dhe të mbyllur të Las Palmeras në Calahonda, ky penthauz modern me dy dhoma gjumi veçohet për pamjet panoramike nga deti dhe terracën e jashtme prej 118m² që rrethojnë plotësisht pronën. Hapsira e jashtme e rrethon pronën, duke krijuar një përjetim të pandarë të brendshëm dhe të jashtëm dhe duke ofruar zona të shumta uljeje, një jacuzzi privat dhe një zonë të dedikuar për pjekje, ideale për organizimin e festave ose relaksim në privatësi. Pozita e tij e lartë ofron pamje të hapura mbi bregun detar në një ambient të qetë banimi, vetëm disa minuta nga plazhi.
Brenda, prona ofron një ambient të ndritshëm dhe të proporcioneve të mira për jetesë dhe ngrënie me akses të drejtpërdrejtë në terracë, duke lejuar që drita natyrore të rrjedhë kudo. Kuzhina e kompletuar plotësisht ka pajisje moderne, një hapësirë të praktik dhe të shërbimit për zonën e ngrënies, si dhe një akses në terracë. Të dy dhomat e gjumit janë të mjaftueshme në përmasa, me dhomën e gjumit kryesore që përfshin një banjo me en-suite dhe dollapë të punuar. Dhoma e dytë është e organizuar me krevatë binjakë dhe hapësirë të mjaftueshme për ruajtje, e plotësuar nga një dhomë ndihmuese për dush për familjen. Veçanërisht, të gjitha dhomat, duke përfshirë sallonin, kuzhinën dhe të dy dhomat e gjumit—kanë akses të drejtpërdrejtë në terracë.
Penthaus ka dysheme nga mermeri krem, ajër të kondicionuar me ngrohje dhe ftohje, dhe internet me fibra optike. Banorët e Las Palmeras gëzojnë kopshte të bukur të mirëmbajtura me akses në pesë pishina dhe një pishinë për fëmijë. Prona gjithashtu përfshin parkim nëntokësor dhe një dhomë private depoje.
Me një licencë turistike aktive tashmë në vend dhe akses të lehtë në Marbella dhe Fuengirola, ky penthauz është ideal si një rezidencë të përhershme, shtëpi pushimi, ose një investim me performancë të lartë në Costa del Sol.
Përmbledhje Kompleksi i mbyllur në Las Palmeras, Calahonda Pamje panoramike nga deti nga pozita e lartë e penthausit Terracë 118m² që rrethon të gjithë pronën Jacuzzi privat, zonë pjekje dhe zona të shumta ulëse Ambienti i ndritshëm për jetesë dhe ngrënie me akses të drejtpërdrejtë në terracë Kuzhina e kompletuar plotësisht me hapësirë shërbimi dhe akses në terracë Dy dhoma gjumi, përfshirë dhomën kryesore me banjo en-suite Pesë pishina komunale, parkim dhe depozenë të përfshira.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
24% nën çmimin tipik
Rreth 24% nën çmimin tipik në Calahonda. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Calahonda mes 375.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
