4 Dhoma gjumi·3 Banjo·160 m²
Mirësevini në këtë shtëpi shumë të këndshme në qytetin e mrekullueshëm të La Cala De Mijas me pamje nga deti, pamje nga parku dhe një distancë të shkurtër në këmbë nga të gjitha shërbimet dhe plazhi! Çfarë mund të kërkosh më shumë? Ka edhe më shumë, pasi kjo shtëpi ka mbi 160 metra hapësirë jetese të ndriçuar dhe të ajrosur që përfshin një zonë të hapur jetese dhe 4 dhoma gjumi. Gjatë ndërtimit, pronari ka shtuar shumë karakteristika shtesë, të cilat përfshijnë: sistemin e automatizimit Golmar Yokis, sistemin e alarmit, ndriçim shtesë në kuzhinë, grila motorike dhe mbulime dielli elektrike, mikrovalë të integruar BOSCH, sirtarë shtesë në të gjithë dollapët, ngrohje në dysheme në banja, zonë lavanderie të integruar në katin e sipërm - për të përmendur disa! Pronari aktual e ka mobiluar pronën me një projektues të brendshëm, çka është përfshirë. E vendosur brenda një komuniteti të sigurt me portier, banorët gëzojnë akses në shërbimin e portierit, pishinë komunale, klub social me zonë pune, tavolinë bilardo, sallon TV, spa dhe palestër! La Cala de Mijas është vetëm 25 minuta nga aeroporti i Malagës dhe 20 minuta nga qendra e qytetit të Marbella me shumë lidhje transporti. Kjo është një pronë shumë e mirë për jetesën e përhershme ose përdorimin për pushime. Vizitat e lehta, kjo është padyshim një paketë e shkëlqyer për një klient që kërkon të hyjë në një pronë të re dhe të fillojë jetën!
Shtëpi më e madhe, La Cala de Mijas, Costa del Sol. 4 Dhoma gjumi, 3 Banjo, Ndërtuar 160 m².
Vendndodhja: Afër Golfit, Afër Dyqaneve, Afër Detit, Afër Shkollave, Urbanizim. Orientimi: Jug. Kushtet: Shkëlqyer. Pishina: Komunale. Kontrolli i Klimës: Ajër i Kondicionuar, Ngrohje A/C, Freskët A/C. Pamjet: Det, Mal, Fshat. Karakteristikat: Terasë e mbuluar, Dollapë të Rregulluar, Afër Transportit, Terasë Private, TV Satelitor, WiFi, Palestër, Sauna, Dhoma e Lojërave, Dhoma e Përdorimeve, Jacuzzi, Dysheme Dytësore, Afër Kishës, Fibra Optike. Mobili: E Mobiluar Plotësisht. Kuzhina: E Rregulluar Plotësisht. Kopshti: Privat. Siguria: Kompleks i Mbyllur, Grila Elektrike, Telefon Hyrës, Sistem Alarmi. Parkimi: I Mbuluar. Shërbimet: Elektricitet, Ujë i Pijshëm.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Cala de Mijas.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në La Cala de Mijas mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
