4 Dhoma gjumi·4 Banjo·198 m²
Po prezantojmë një shtëpi qytetare luksoze e vendosur në zonën prestigjioze të La Quinta, Benahavis, Malaga. Kjo pronë përfaqëson jetesën e rafinuar me një pozicion të shkëlqyer përballë fushës së golfit dhe pamje panoramike të gjera. E dizajnuar për komoditet dhe elegancë, ajo ka katër dhoma të gjera gjumi dhe katër banjo, tre nga të cilat janë en-suite, përveç një tualeti të veçantë për mysafirët. Pronës i është nënshtruar një rinovim të fundit, duke e sjellë në një standard të shkëlqyer dhe modern në të gjithë hapësirën.
Dispozita e brendshme mbulon 198m² të hapësirës së jetesës me një dizajn të bukur, duke përfshirë një zonë të gjerë të hapur për sallon dhe ngrënie, e cila plotësohet me një kuzhinë moderne të plotësuar dhe të pajisur. Detajet me specifikim të lartë, si klimatiket, një oxhak i stilshëm, garderoba të përfshira dhe lidhje me internet me shpejtësi të lartë sigurojnë rehatinë maksimale, ndërsa ofrimi i mobiljeve të plota lejon banuar menjëherë. Lukset shtesë përfshijnë një dhomë të dedikuar për ruajtje, që siguron organizim praktik dhe hapësirë shtesë.
Pikat e jashtme janë gjithashtu të dukshme, me 82m² të terasave private ideale për pritjen ose relaksimin. Këto hapësira ofrojnë pamje spektakolare që përfshijnë fusha golfi, detin, malet përreth, fshatin dhe kopshtin privat të rregulluar. Shijoni qetësinë e vendndodhjes në mal me akses të drejtpërdrejtë në një pishinë të përbashkët për banorët, ndërsa garazhi ofron parkim të sigurt jashtë rrugës.
E pozicionuar perfekt afër objekteve të golfit, kjo shtëpi qytetare e rinovuar së fundi kombinon pajisje moderne me charm-in e një vendi të qetë dhe ekskluziv. Afërsia e pronës me atraksionet kryesore, bashkë me veçoritë e saj të klasit të parë dhe pamjet panoramike, garanton që ajo të dalë në pah si një zgjedhje e shkëlqyer për ata që kërkojnë një stil jetese luksoze mesdhetare.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në krye të tregut: 43% mbi çmimin tipik
Rreth 43% mbi çmimin tipik në La Quinta. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në La Quinta mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
