5 Dhoma gjumi·7 Banjo·802 m²·3301 m² truall
Kjo vilë përjashtuar luksoze në Marbella Hill Club përshtatet në mënyrë të shkëlqyer me elegancën e rafinuar dhe komoditetin e lehtë, duke ofruar një stil jetese ekskluziv në njërin prej vendeve më prestigjioze të Marbellas. Interierët e personalizuara nga Pedro Peña janë të përshtatura veçmas për këtë banesë, duke krijuar një atmosferë të sofistikuar por njëkohësisht mikpritëse që ndihen dhe duket e përjetshme dhe unike.
Një paletë neutrale qetësuese, e pasuruar me materiale natyrale si druri dhe mermeri, e përforcon ndjenjën e luksit të nënkuptuar, ndërsa kujdesi i përpiktë për detajet e rrit çdo hapësirë. Hapësirat e jetesës me plan të hapur janë të dizajnuara me kujdes për të krijuar një rrjedhë harmonike ndërsa mbajnë zona të përcaktuara për relaksim dhe argëtim. Dhoma e ndenjës fton në komoditet dhe qetësi, e kompletuar me vepra arti të zgjedhura dhe përfundime të personalizuara që shtojnë karakter dhe individualitet.
Kuzhina bashkëkohore është elegante dhe funksionale, e pajisur me aparate moderne dhe frigorifer vere, duke e bërë atë ideale për jetesë të përditshme dhe argëtime elegante. Çdo dhomë gjumi është e pajisur bukur me materiale premium dhe dekor të rafinuar, duke ofruar një strehë të qetë dhe luksoze. Banjoja ofron dy lavamanë, dush të hapur dhe banjot e lirë, duke krijuar një përvojë si në spa.
Kjo pronë e jashtëzakonshme gjithashtu përfshin një bar dhe dhomë argëtimi ekskluzive, një palestër të plotë, një hamam turk, dhe një pishinë të brendshme, duke krijuar një strehë private për mirëqenie dhe argëtim. E vendosur në një parcel të madhe, vila ofron hapësira të gjerë jashtë për të shijuar stilin e jetesës mesdhetar, duke përfshirë shumë zona uljeje, një pishinë private dhe pamje mahnitëse të detit. Solari i impresionueshëm ka një kuzhine jashtë dhe hapësirë shtesë për relaksim dhe argëtim.
E vendosur idealisht pranë Mila e Artë të Marbellas, kjo vilë e jashtëzakonshme përfaqëson një mundësi të rrallë për të pasur një rezidencë luksoze të personalizuar që përsosmërisht balancojë sofistikimin, komoditetin dhe vendndodhjen kryesore.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në krye të tregut: 55% mbi çmimin tipik
Rreth 55% mbi çmimin tipik në The Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në The Golden Mile mes 11.500.000 € dhe 15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
