3 Dhoma gjumi·2 Banjo·122 m²
Ky apartament me pamje nga deti ndodhet brenda një komuniteti ekskluziv dhe të sigurt pranë plazhit në New Golden Mile, një nga zonat më të kërkuara. Është një apartament elegant në katin e dytë, duke përfituar nga një pozicion i privilegjuar mes Marbella dhe Estepona, dhe është ideal për të shijuar stilin e jetesës mesdhetar. I rinovuar me kujdes në të gjithë hapësirën, me një sipërfaqe prej 122 metrash katrorë, apartamenti është restauruar me mjeshtëri dhe mobiluar me shije sipas standardeve më të larta. Ai përfshin tre dhoma gjumi me përmasa të mira dhe dy banjo elegante, përfshirë një en suite luksoze për pronarin. Ambientet e brendshme karakterizohen nga një aranzhim hapësirash të hapura, duke integruar pa problema një kuzhinë të pajisur plotësisht, një zonë ngrënieje dhe një sallon të sofistikuar—një ambient që është po aq i përshtatshëm për relaksim të qetë dhe argëtim të stilit.
Hapsira e jetesës shtrihet në një terasë private prej 23 metrash katrorë, ku pamjet panoramike të detit dhe kopshtet tropikale të mirëmbajtura krijojnë një sfond tërheqës. Nga këtu, ka një akses të drejtpërdrejtë në promenadën e plazhit, duke ofruar një ambient ideal për ecje të qeta përgjatë bregut ose një not të freskët në Mesdhe. Pronës i japin përfitime shtesë dy vende parkimi nën tokë dhe dy njësitë private të magazinimit, duke siguruar komoditet dhe praktikë.
Çdo detaj është marrë parasysh me kujdes, duke përfshirë karakteristika të nivelit të lartë si dollapë të ndërtuar, një sobë të ëmbël, kondicioner të integruar me ajër të ngrohtë dhe të ftohtë, dhe ngrohje në dyshe në banjo—duke rritur komoditetin nëpër sezone. Banorët e Bahía del Velerín shijojnë një gamë të shkëlqyer shërbimesh, duke përfshirë shërbime concierge dhe siguri 24-orëshe, një zonë noti të dizajnuar bukur e kompletuar me një bar veror për pije dhe snacks, dhe kopshtet tropikale të mirëmbajtura që ofrojnë një ambient të qetë për jetesën në natyrë.
Zhvillimi është vetëm disa momente nga restorantet e rafinuara dhe Laguna Village që është rinovuar së fundmi, një destinacion ekskluziv që ofron një përzgjedhje të shkëlqyer të butiqeve, restoranteve dhe përvojave në klubin e plazhit.
Kjo pronë e bukur përfaqëson një mundësi të rrallë për të blerë një rezidencë super-luksoze të gatshme në një nga zhvillimet më të dëshiruara në Costa del Sol. Çfarëdo qoftë si një tërheqje të rafinuar për pushime, një investim të qëndrueshëm, apo një shtëpi të përhershme, ajo ofron një vlerë të jashtëzakonshme në një ambient bregdetar të pakrahasueshëm.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
New Golden Mile është korridori bregdetar midis Estepona dhe San Pedro të Marbella-s, dhe një nga zonat më aktive të ndërtimeve të reja në të gjithë Costa del Sol. I emërtuar si jehonë e Golden Mile origjinale të Marbella-s, ai ka tërhequr një përqendrim zhvillimesh moderne pranë plazhit dhe golfit, nga komplekse bashkëkohore apartamentesh deri te komunitete vilash të mbyllura. Blerësit tërhiqen nga shtëpi më të reja, me efikasitet energjetik dhe me ambiente në stil resorti — pishina, palestra, spa — shpesh me një çmim më të ulët se adresat ekuivalente më afër Puerto Banús. Pozicioni i saj midis dy qyteteve, me plazhe, golf dhe komoditete të gjitha pranë, e bën atë një zgjedhje të fortë të gjithanshme.
Në krye të tregut: 133% mbi çmimin tipik
Rreth 133% mbi çmimin tipik në New Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në New Golden Mile mes 1.600.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
