3 Dhoma gjumi·2 Banjo·138 m²
Apartament i Rindërtuar me Pamje Panoramike të Detit në La Duquesa
I vendosur në një nga zonat më të kërkuara të La Duquesa, ky apartament i rinovuar plotësisht ofron pamje panoramike të detit, ambiente moderne dhe një vendndodhje të shkëlqyer brenda distancës në këmbë nga plazhi, marina, restorantet dhe shërbimet lokale. Prezentuar në gjendje të pastër, prona është gati për t'u transferuar dhe për t'u shijuar që nga dita e parë.
Apartamenti ka tre dhoma gjumi dhe dy banjo, të disponuara në një plan të ndritshëm dhe praktik. Kuzhina me plan të hapur është përditësuar plotësisht dhe lidhet natyrshëm me zonën e ngrënies dhe jetesës, duke krijuar një hapësirë të rehatshme dhe shoqërore për jetesën e përditshme.
Dyert e mëdha lëvizëse çojnë në një terasë të mbuluar të pajisur me perde xhami, që lejon që hapësira të përdoret gjatë gjithë vitit, duke ruajtur gjithashtu pamjet panoramike të detit. Pavarësisht nëse përdoret për ngrënie, relaksim apo punë nga shtëpia, terasa bëhet një zgjerim të vlefshëm të hapësirës së brendshme të jetesës.
Prona gjithashtu përfshin parkim privat nëntokësor dhe një dhomë magazinimi, duke shtuar si komoditet ashtu edhe praktikë. Banorët përfitojnë nga qasje në katër pishina komunale, kopshtet të paisura dhe një fushë padel komunale, duke krijuar një jetë të balancuar brenda një komuniteti të njohur.
Me marinan, plazhin dhe restorantet të gjitha brenda distancës së lehtë në këmbë, ky apartament kombinon vendndodhjen, pamjet dhe cilësinë në një nga pjesët më të dëshiruara të La Duquesa.
Aeroporti i Málaga-s është rreth 1 orë me makinë, ndërsa Aeroporti i Gibraltarit mund të arrihet për rreth 30 minuta.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
29% nën çmimin tipik
Rreth 29% nën çmimin tipik në La Duquesa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Duquesa mes 325.000 € dhe 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
