2 Dhoma gjumi·2 Banjo·86 m²
PENTHOUSE me pamje të mrekullueshme, i ndodhur në Arroyo de la Miel (Benalmádena). Lokacion i shkëlqyer në një zonë të qetë, por në të njëjtën kohë afër dyqanesh dhe shërbimesh. Qendra e Arroyo de la Miel, stacioni i trenit dhe një gamë e gjerë dyqanesh janë vetëm 700 metra larg. Hyni në një apartament penthouse vërtet të veçantë, i dizenjuar për ata që e vlerësojnë hapësirën, ndriçimin dhe individualitetin. Ky shtëpi unik ka dy dhoma gjumi të mëdha dhe dy banjo moderne, duke ofruar komfort dhe privatësi. Në zemër të apartamentit ndodhet një kuzhinë dhe një zonë jetese e hapur, e përsosur për të argëtuar ose për të shijuar jetë të përditshme me stil. Dritaret e mëdha e mbushin hapësirën me dritë natyrale, duke përmirësuar ndjenjën e hapësirës dhe lidhjes me natyrën. Ajo që e veçon vërtet këtë penthouse janë katër ballkone—secili ofron një perspektivë të ndryshme dhe një vend perfekt për t'u relaksuar, për të ngrënë, ose për të shijuar qetësinë për gjithë ditën. Nga këtu, mund të shijoni pamje mahnitëse të detit si dhe peizazhe të bukura malore, duke krijuar një sfond të rrallë dhe gjithnjë në ndryshim. Kjo është më shumë se një apartament—është një tërheqje personale mbi qytet, duke kombinuar funksionalitetin me karakterin në çdo detaj. PARKIM NË NËNTOKË + DEPO janë të përfshira në çmim. Apartamenti ka LEJEN E REGJISTRUAR TË QERASË PËR KOHE TË SHKURTËR.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Arroyo de la Miel mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
