5 Dhoma gjumi·6 Banjo·481 m²·1120 m² truall
E rrethuar nga peisazhe të paprekura andaluze dhe pamje nga malet, kjo vilë moderne e bukur ofron qetësi të përsosur si dhe afërsi me resortin La Cala Golf dhe fshatin bregdetar La Cala de Mijas. E ndërtuar rishtazi mbi tri nivele, kjo vilë bashkëkohore ofron një hapësirë të madhe luksoze jetese. Pasqyra e pronës arrihet përmes portës së përparme dhe hyrja është gjithashtu e pajisur me një derë automatike që çon në kalimin me parking të mbuluar. Hyrja menjëherë çon në një zonë të jashtëzakonshme të jetesës me një sallon TV, një zonë ngrënieje dhe një kuzhinë të hapur. E pajisur plotësisht me pajisje Siemens, kuzhina gjithashtu ka një ishull me bar për mëngjes si dhe utilitete praktike dhe një aneks të magazinës. Duke u kthyer në sallonin e jetesës, një tipar i mrekullueshëm këtu është kalimi i pandërprerë mes brendësisë dhe jashtësisë, i lehtësuar nga dritaret e lëvizshme nga dyshemeja në tavan që mund të rrëshqasin plotësisht në mure. Zona kryesore e terasës është perfekte për argëtim ose për të shijuar pamjet e kopshtit dhe pishinës me ngrohje. Për më tepër në këtë kat të tokës, kemi një WC për mysafirë dhe një dhomë gjumi me shumë hapësirë për garderobë dhe një banjë të lidhur. Mbi kemi tre dhoma gjumi, të gjitha me banjë të lidhur, me dy nga këto dhoma që kanë qasje në terasën e sipërme. Kati i nëndheshëm është jashtëzakonisht hapësiror me një zonë të gjerë të disponueshme si dhomë loje me kuzhinë të saj dhe WC për mysafirë. Për më tepër, ka një palestër të pajisur plotësisht dhe një kinema në shtëpi si dhe një suite të fundit për mysafirët. Një vilë moderne e jashtëzakonshme e rrethuar nga natyra duke pasur gjithashtu objektet e resortit La Cala Golf pranë, si dhe një distancë të shkurtër me makinë deri në La Cala de Mijas. Duhet parë!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
16% nën çmimin tipik
Rreth 16% nën çmimin tipik në La Cala Golf. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Cala Golf mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
