4 Dhoma gjumi·4 Banjo·227 m²
Një mundësi unike në një nga zonat më ekskluzive të Costa del Sol!
Zbuloni këtë pronë spektakolare në Torrequebrada Costa, ku dizajni bashkëkohor dhe një rikonstruksion gjithëpërfshirës i nivelit të lartë përzihen me një lokacion të privilegjuar, vetëm disa hapa nga deti.
Pronësia ka një Licencë Turistike, duke e bërë atë një opsion të shkëlqyer si për banim të përhershëm ashtu edhe si një investim me këreturn të lartë.
Me 227 m² sipërfaqe jetese të shpërndara në katet e katërta, kjo shtëpi ofron hapësira të gjerë, të ndriçuar dhe të shfrytëzuara në mënyrë të përsosur:
- Kat i parë: Sallon-dining elegant me një kuzhinë dizajner të kompletuar dhe akses të drejtpërdrejtë në një terracë të këndshme me pamje nga deti dhe një verande, ideale për të shijuar klimën mesdhetare gjatë gjithë vitit. Tualet për mysafirët.
- Kat i dytë: Tre dhoma gjumi të ndriçuara dhe dy banja të plota. Të gjitha dhomat kanë akses në terracë private me pamje nga deti, duke krijuar një ambient unik të relaksimit dhe privatësisë.
- Kat i fundit: Një hapësirë e shumëllojshme e përshtatshme si zonë pune, zonë argëtimi ose dhomë gjumi shtesë. Ka një banjë të plotë dhe akses në një terracë fantastike solariumi me pamje të hapura.
- Kat i gjysmë-nën: Garazh privat dhe depo e gjerë me akses të drejtpërdrejtë në shtëpi, duke ofruar maksimumin e komoditetit dhe funksionalitetit.
Shtëpia është rikonstruktuar plotësisht me materiale të cilësisë së lartë, duke i kushtuar vëmendje çdo detaji. Ka dyer dhe dritare jashtë PVC dhe kristale me kontroll diellor, që reduktojnë fitimin e nxehtësisë pa sakrifikuar dritën natyrore të shkëlqyer në brendësi. Ka ajër të kondicionuar të ngrohtë/cold në të gjitha dhomat, duke garantuar maksimumin e komoditetit gjatë gjithë vitit.
Banjat përfshijnë ngrohje në dysheme (përveç tualetit të mysafirëve) dhe ndihma moderne me rubinete termostatuese dhe cisternat e fshehura, duke ofruar një dizajn të pastër dhe funksional.
Dhomat e gjumit kanë gardëroba të ndërtuara dhe të radhitura me rafte dhe kutia. Dera e hyrjes është e forcuar, duke ofruar siguri të shtuar.
Kuzhina e nivelit të lartë është e kompletuar me pajisje Siemens, dhe prona ka dysheme me pllaka porcelani të formateve të mëdha, që shton elegancë, vazhdimësi vizuale dhe lehtësi në mirëmbajtje.
E vendosur në një zonë kryesore, e rrethuar nga fusha prestižuese golfi dhe me të gjitha shërbimet brenda një distance të lehtë (supermarkete, shkolla ndërkombëtare, restorante, farmaci, spitale dhe objekte argëtimi), kjo pronë ofron pamje mahnitëse nga deti dhe një cilësi të jashtëzakonshme jetese.
Një shtëpi ekskluzive, e gatshme për t'u futur ose për të filluar gjenerimin e të ardhurave që nga dita e parë, në një nga zonat më të kërkuara të Benalmádena.
Vilë e Pavarur, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 Dhomat, 4 Banjat, e Ndërtesuar 227 m².
Rrethimi: Afër Golfit, Afër Dyqaneve, Afër Qytetit, Afër Shkollave. Orientimi: Jug. Gjendja: E shkëlqyer. Kontrolli i Klimës: Ajër të Kondicionuar, Ngrohje në Dysheme. Pamjet: Deti, Pamje panoramike. Caracteristikat: Terracë e mbuluar, Gardëroba të pajisura, Terracë private. Kuzhina: E pajisur plotësisht. Siguria: Telefon hyrës. Parkimi: Nën tokë, Garazh. Shërbimet: Energji elektrike, Ujë i pijshëm, Telefon. Kategoria: Shtëpi pushimi, Investim, Luksoze, Riposhtim.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Torrequebrada mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
