3 Dhoma gjumi·3 Banjo·282 m²·124 m² truall
Zbuloni këtë townhouse madhështore të vendosur në zonën Doña Julia, një vendbanim që po zhvillohet me shpejtësi, duke kombinuar qetësinë, natyrën dhe afërsinë me bregun, ideal për jetë gjatë gjithë vitit ose si një investim.
Pronëka ka 289 m² hapësirë për jetesë dhe dy terasa me një total prej 42 m², të shpërndara në 3 dhoma gjumi, 2 banjo të plota dhe një tualet për miqtë. Orientimi jugor siguron dritë natyrore të shkëlqyer gjatë gjithë ditës, si dhe mundësinë për të shijuar pamje panoramike mahnitëse nga deti.
Brenda, do të gjeni një dhomë qëndrore të gjerë me një oxhak, që i shton ngrohtësi dhe karakter, e lidhur me një kuzhinë moderne dhe të re me plan të hapur të pajisur me pajisje të nivelit të lartë (Bosch), një pllakë induksioni të madhe dhe një dizajn funksional që maksimizon hapësirën. Pronëka është ndërtuar sipas standarteve të larta dhe është praktikisht e re, me tipare si ndriçimi inteligjent dhe pre-montimi për ajrim dhe ngrohje me energji te rrezatimit në banjo.
Një nga atraksionet më të mëdha është bodrumi i saj spektakolar i rreth 102 m², një hapësirë me mundësi të pafundme: një palestër, një dhomë filmi, dhoma të tjera gjumi, një zyrë, ose një zonë rekreacioni. Për më tepër, prona ka një kopsht privat prej rreth 124 m², me hapësirë të mjaftueshme për të ndërtuar një pishinë të dizajnuar sipas dëshira.
Pronëka përfshin parking për dy automjete dhe një depo, duke ofruar komoditet të shtuar për jetesën e përditshme. Komuniteti me porta është gjithashtu në pritje të përfundimit së shpejti, gjë që do të rrisë si sigurinë ashtu edhe vlerën e përgjithshme të pronës.
Si një bonus të shtuar, prona ndodhet në një zonë që do të shndërrohet në një kamp të shkëlqyer golfi, përfaqësues i një mundësie të shkëlqyer për rritje të vlerës në afat të shkurtër dhe të mesëm.
Sa i përket lokacionit, është vetëm 5 minuta me makinë nga plazhet lokale dhe marina e jetshme Puerto de La Duquesa, me një gamë të gjerë restorantesh dhe mundësish për argëtim. Qendra e Esteponës është rreth 15 minuta larg, ndërsa Sotogrande është rreth 10 minuta larg. Ajo ofron gjithashtu qasje të lehtë në fushat e golfit, supermarkete dhe shërbime esenciale.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares Playa është pjesa bregdetare e bashkisë së Casares, një shtrirje bregdetare në zhvillim midis Estepona dhe Manilva që ka tërhequr një valë zhvillimesh moderne me apartamente dhe vila. Ajo ofron një alternativë më të qetë dhe më të gjerë ndaj resorteve më të ngarkuara, me plazhe të gjera dhe pamje, pranë resortit të njohur Finca Cortesín. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente bashkëkohore dhe shtëpi në rresht në komplekse buzë plazhit dhe pranë plazhit me pishina dhe kopshte, plus disa vila, përgjithësisht me vlerë të mirë për një vendndodhje në vijën e parë bregdetare.
65% nën çmimin tipik
Rreth 65% nën çmimin tipik në Casares Playa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Casares Playa mes 400.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
