2 Dhoma gjumi·2 Banjo·72 m²·70 m² truall
✨ Jetesa Luksoze në Puerto de la Duquesa
Përjetoni jetesën bregdetare në nivelet më të larta në këtë apartament mahnitës në katin e 5-të, i pozicionuar në zemër të një nga destinacionet më të kërkuara në marina në Costa del Sol.
Ky pronë ekskluzive përballë plazhit ofron akses të drejtpërdrejtë në port dhe plazh, duke kombinuar luksin, komoditetin dhe pamjet panoramike mbresëlënëse.
✨ Pikat Kryesore të Pronës 2 Dhoma Gjumi të Gjerë 2 Banjo (1 me suite) Sipërfaqja e Ndërtuar: 100 m² Terracë Private: 13 m² me pamje nga deti & marina Pozita kryesore përballë plazhit E projektuar për Komoditet & Stil
Paraqitet në gjendje të shkëlqyer, apartamenti vjen i mobiluar plotësisht dhe ka dysheme prej mermeri elegant, xhama të dyfishtë dhe një hapësirë të ndritshme jetese.
Një kuzhinë e pajisur plotësisht dhe një dhomë ndihmës të veçantë. Kondicioner (ngrohje & ftohje) Dollapë të ndërtuar Aksesi me ashensor Terracë e mbuluar dhe private Dhomë depoje Jetesa në një Komunitet Ekskluziv Dy pishina komunale Kopshtet me gjelbra të bukura Kompleks i mbyllur me siguri Siguri 24 orë & sistem alarmi Parkimi i Sigurt dhe Privat në Tënt Pozita Kryesore
E vendosur në një zonë të gjallë marina dhe tregtare, jeni vetëm disa hapa larg:
Restorante & bare të gjalla gjatë gjithë vitit Dyqane & nevojat thelbësore Stili jetësor të këndshëm të portit ✨ Perfect për Shtëpinë luksoze për pushime Investim me kthim të lartë Jetesën e plotë bregdetare Për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë: Kontaktoni Kensington International Real Estate Sotogrande
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Málaga është kryeqyteti i gjallë i Costa del Sol dhe një nga qytetet më dinamike të Spanjës. Dikur shihej kryesisht si porta hyrëse e aeroportit të rajonit, por është rishpikur si një destinacion kulturor dhe jetese, me muzetë Picasso dhe Pompidou, një qendër historike të restauruar, një port funksional të shndërruar në shëtitore dhe një skenë teknologjie dhe biznesi në rritje. Për blerësit e pronave ofron diçka që resortet nuk mund ta ofrojnë: një qytet të vërtetë spanjoll, gjatë gjithë vitit. Shtëpitë variojnë nga apartamente me karakter në qendrën e vjetër dhe lagjet Soho deri te zhvillimet moderne në zona si Teatinos, si edhe lagjet bregdetare të gjelbra lindore El Limonar dhe Pedregalejo. Tërheq ata që duan kulturë, mundësi për të ecur dhe komoditete qyteti pranë derës, si edhe kërkesë të fortë për qira nga turizmi dhe një popullsi e madhe studentësh dhe profesionistësh.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Málaga.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Málaga mes 375.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
