4 Dhoma gjumi·3 Banjo·182 m²
Apartament luksoz 4-dhomash krejt i ri me pamje panoramike nga deti, i vendosur në Palmitos, Real de la Quinta—një nga zonat më ekskluzive dhe në rritje të shpejtë në Costa del Sol. I ngritur mbi bregdet dhe i rrethuar nga natyra, ky shtëpi ofron pamje mahnitëse panoramike të detit, maleve dhe liqenit, së bashku me privatësi dhe qetësi totale.
Prona ka katër dhoma gjumi të bollshme dhe tri banja elegante, me një zonë jetese të ndritshme dhe të hapur që lidhet pa probleme me teraza të gjera. Dritaret nga dyshemeja në tavan mbushin hapësirën me dritë natyrore dhe kornizojnë pamjet mahnitëse, duke krijuar një ekuilibër të përsosur midis komoditetit të brendshëm dhe jetesës në natyrë—ideal për relaksim dhe argëtim.
E dizajnuar me përfundime me cilësi të lartë dhe sofistikim modern në të gjithë, kjo shtëpi krejt e re është gati për të u transferuar dhe shijuar.
Karakteristika shtesë përfshijnë:
* 2 vende parkimi private nëntokësore * Dhoma depoje * Komunitet të sigurt me portë të mbyllur
Të mirat e urbanizimit përfshijnë: * Spa luksoz me Hammam dhe Spa * Pishinë të ngrohtë të brendshme * Pishinë të jashtme me ujë të kripur * Qendër fitnesi në nivel botëror * Plazh Club te Liqeni
I vendosur vetëm disa minuta nga La Quinta Golf, shtigje piktoreske për ecje, dhe mundësitë e ardhshme me stil resorti të Real de la Quinta (përfshirë klubin e liqenit, qendrën e mirëqenies, dhe fasilitetet e argëtimit). Vetëm një distancë të shkurtër me makinë në Marbella, Puerto Banús, shkollat ndërkombëtare kryesore, dhe plazhin.
Një mundësi e shkëlqyer si një banesë kryesore, shtëpi luksoze për pushime, ose investim në rritje të lartë në një nga zonat më premtuese të Marbella.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në krye të tregut: 50% mbi çmimin tipik
Rreth 50% mbi çmimin tipik në La Quinta. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Quinta mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
