2 Dhoma gjumi·2 Banjo·106 m²
I vendosur brenda enklavës së kërkuar të Calanova Golf, ky penthouse duplex i rinovuar në La Cala Hill Club ofron një kombinim të komfortit, privatësisë dhe pamjeve panoramike mbresëlënëse.
Pronësia ka një orientim të shkëlqyer në jug-lindje, duke i dhënë një pozicion të veçantë të ndriçuar dhe të lartë brenda urbanizimit. Nga terasat e saj, mund të shijoni pamje mahnitëse që shtrihen përtej bregdetit Mesdhetar dhe maleve përreth—të përshtatshme si për mëngjeset relaksuese ashtu edhe për mbrëmjet me perëndim.
Brenda, apartamenti është modernizuar me kujdes me një kuzhinë të re, pllaka të rinovuara dhe përfundime të hijshme kudo, duke krijuar një hapësirë jetese të freskët dhe moderne. Çdo nivel është praktik dhe mikpritës: niveli kryesor ka një dhomë gjumi me përmasa të mira përveç hapësirave të ndejës dhe ngrënies, ndërsa kati i sipërm i është kushtuar një suites të gjerë kryesore me banjë të vetme dhe ballkon privat—një tërheqje ideale me pamje spektakolare.
Banorët e La Cala Hill Club përfitojnë nga një gamë shërbimesh në vend, duke përfshirë recepcion dhe siguri gjatë ditës, një palestër të pajisur plotësisht, jacuzzi dhe dy zona pishinash, të gjitha të pozicionuara për të maksimalizuar rrethin mbresëlënës.
Prona përfshin gjithashtu parkim privat dhe një dhomë magazinimi, duke shtuar komoditet në listën e veçorive të saj.
Lokacioni është një tjetër aspekt i rëndësishëm: vetëm 2 minuta me makinë në Calanova Golf Club, 5 minuta në qendër të gjallë dhe plazhet e La Cala de Mijas, dhe vetëm 25 minuta nga Aeroporti i Málaga, duke e bërë të përshtatshme për jetesë të përhershme dhe përdorim për pushime.
Kjo është një mundësi e rrallë për të zotëruar një penthouse të veçantë në një vendndodhje të qetë por të mirë-konektuar në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Cala de Mijas.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Cala de Mijas mes 450.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
