4 Dhoma gjumi·2 Banjo·156 m²
Apartament i gjerë me 4 Dhoma Gjumi dhe Pamje Panoramike – Navigolf Suites, La Cala de Mijas
Ky apartament kombinon në mënyrë të përkryer hapësirën, komoditetin dhe një vendndodhje të pakrahasueshme. Me 156 m² sipërfaqe të ndërtuar dhe një terracë me orientim nga lindja prej 82 m², do të shijoni ambiente të mëdha dhe një hapësirë jashtë perfekte për lindjet e diellit mbi Mesdhe.
I vendosur në katin e parë të Bllokut 1 në Navigolf Suites, ofron pamje të pakëputura të La Cala de Mijas, La Noria Golf dhe detit.
Pikat kryesore: - 4 dhoma gjumi, 2 tualete dhe 1 tualet për mysafirë - Kati i 1-të, Blloku 1 - Sipërfaqe e ndërtuar 156 m² - Terracë prej 82 m² me pamje panoramike - Orientim nga lindja me diellin e mëngjesit - Dritare të mëdha dhe ambiente të ndritshme
Dy zona pishinash: Kompleksi ka dy zona pishinash. Njëra është e sapo përfunduar dhe i është rezervuar ekskluzivisht për pronarët në Fazën 4 dhe Navigolf Suites. Zona tjetër është një pishinë më e madhe që është e hapur për të gjithë banorët e komunitetit Navigolf – ekuilibri perfekt midis privatësisë dhe jetës sociale.
Navigolf Suites është një zhvillim ekskluziv me 50 shtëpi, të dizajnuara në teracë për të maksimizuar pamjet. Materialet premium dhe dizajni i kujdesshëm sigurojnë si elegancë ashtu edhe komoditet.
Zona: Në distancë pedonale nga plazhi, restorantet, baret dhe dyqanet. Qendra e La Cala ofron një kombinim tërheqës të karakterit andaluzian dhe komoditeteve moderne. Dashamirët e golfit kanë La Noria Golf direkt në derë, ndërsa Marbella dhe Málaga janë vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë.
Një pronë ideale si për një rezidencë të përhershme ashtu edhe për një shtëpi luksoze pushimi – me potencial të shkëlqyer për qira.
Ju lutemi vini re se tarifat e komunitetit, IBI dhe taksa për mbetje janë vlera të kalkuluara/afro, pasi ky është një zhvillim i sapo përfunduar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Cala de Mijas.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Cala de Mijas mes 800.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
