4 Dhoma gjumi·4 Banjo·235 m²·597 m² truall
Kjo vilë moderne e pavarur në Buenavista, Mijas, ka pamje panoramike të detit dhe maleve. Ajo ofron 4 dhoma gjumi, 4 banjo, 235 m2 të ndërtuara, dhe 195 m2 hapësirë të terasës. Vilë është e organizuar në një kat, katin e sipërm dhe nivelin e poshtëm. Ka një sallon me plan të hapur, një kuzhinë të plotë, një dhomë lavanderie, dhe një WC për mysafirët. Dhoma e kryesore ka një banjë private dhe një terracë private. Dy dhoma të tjera gjithashtu kanë qasje në terracë private. Niveli i poshtëm ka hapësirë për një dhomë gjumi të katërt me banjë private, një tjetër hapësirë për jetesë, një palestër dhe një banjë shtesë. Ajo ndodhet në një parcelë këndore. Projekti është paraprakisht i miratuar, me infrastrukturë dhe licenca urbane të përfshira, dhe licenca për ndërtim e fundit në pritje. Është vetëm një udhëtim i shkurtër me makinë nga Benalmadena, Fuengirola, dhe zona e El Higueron.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas mbulon një shtrirje të madhe dhe të larmishme të pjesës perëndimore të Costa del Sol, nga fshati i bardhë piktoresk Mijas Pueblo në kodra deri te brezi bregdetar i gjallë i Mijas Costa. Bregdeti — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — është një nga zonat më të njohura të rajonit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për zhvendosje të përhershme, duke ofruar vlerë të mirë, shumë golf dhe një atmosferë të qetë, miqësore për familjet. Përzierja e pronave është e gjerë: apartamente buzë detit dhe pranë detit, shtëpi në rresht në komunitete golfi dhe vila si në bregdet ashtu edhe në kodra. Për shkak se Mijas përfshin një gamë kaq të gjerë mjedisesh dhe nivelesh çmimesh, i përshtatet të gjithëve, nga blerësit që blejnë për herë të parë jashtë vendit deri te ata që kërkojnë një vilë të madhe familjare.
Në krye të tregut: 28% mbi çmimin tipik
Rreth 28% mbi çmimin tipik në Mijas. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Mijas mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
