4 Dhoma gjumi·3 Banjo·204 m²·471 m² truall
Mirë se vini në këtë shtëpi të mrekullueshme të pjesshme që kombinon elegancën, komfortin dhe pamjet mahnitëse. E vendosur në një zonë banimi të qetë mbi Los Naranjos de Marbella, kjo pronë ofron privatësi të plotë dhe pamje panoramike mbi Detin Mesdhe dhe malet përreth — një vend ideal për jetesë relaksuese në Costa del Sol.
Kjo rezidencë e ndriçuar dhe e bollshme ka katër dhoma gjumi të dizajnuara bukur, një pishinë private dhe një jacuzzi — perfekte për të shijuar diellin e Marbellës gjatë gjithë vitit. Shtëpia është gati për t'u kthyer në shtëpi dhe ofron një bilanc të përsosur midis stilit modern dhe komfortit të ngrohtë, duke e bërë po aq të përshtatshme si një shtëpi të përhershme ose një refugj për pushime luksoze.
Me terracat e saj të bollshme dhe hapësirat e hapura, mund të shijoni plotësisht jetesën në natyrë, pavarësisht nëse ndiheni të relaksuar pranë pishinës, organizoni një darkë me miqtë për të përjetuar bukurinë e perëndimit të diellit, ose relaksoheni në jacuzzi ndërsa shijoni pamjet. Ka gjithashtu hapësirë për të krijuar një palestër private me pamje nga oqeani dhe malet — një karakteristikë e rrallë dhe frymëzuese.
E vendosur në një distancë të përshtatshme vetëm 8 minuta nga Mercadona në Los Naranjos dhe lehtësisht pranë plazheve, fushave të golfit dhe restoranteve të Marbellës, kjo shtëpi ofron vërtet më të mirën e të dy botëve: qetësi dhe akses.
Një mundësi unike për të pasur një shtëpi të stilit me pamje mahnitëse, privatësi dhe gjithçka që ju nevojitet për të shijuar stilin e jetesës së Marbellës qysh në ditën e parë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Istán është një fshat tradicional malor në veriperëndim të Marbella, i vendosur pranë rezervuarit La Concepción në ultësirat e Sierra de las Nieves. I njohur si burimi i Costa del Sol për bollëkun e ujit, ai është një nga vendet më të paprekura brenda një distance të lehtë nga bregdeti. Prona këtu përbëhet kryesisht nga shtëpi fshati dhe disa vila fshati të shpërndara, tërheqëse për blerësit që kërkojnë natyrë, qetësi dhe autenticitet më shumë sesa komoditete resorti. Çmimet janë ndër më të përballueshmet në zonën e Marbella.
Në krye të tregut: 30% mbi çmimin tipik
Rreth 30% mbi çmimin tipik në Istán. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Istán mes 1.300.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
