4 Dhoma gjumi·4 Banjo·160 m²
Kjo shtëpi katse e rinovuar plotësisht me 4 dhoma gjumi ofron një jetesë të rehatshme dhe praktike me të gjitha pajisjet brenda distancës së ecjes, si supermarketet, kafetat, restorantet, farmacitë dhe shërbimet lokale, si dhe plazhin. Plazhi mund të arrihet me këmbë në rreth 10 minuta, duke bërë të lehtë shijimin e bregdetit pa u mbështetur në një makinë.
Familjet gjithashtu do të përfitojnë nga shkollat ndërkombëtare dhe shkollat shëndetësore në afërsi, të gjitha të arritshme brenda një udhëtimi 5–15 minutësh me makinë, çka forcon përshtatshmërinë e pronës për jetesë gjatë gjithë vitit.
E pozicionuar me një orientim nga perëndimi, shtëpia shijon dritë të këndshme pasdite, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë në të gjitha hapësirat kryesore të jetesës dhe teracat.
Në katin e parë, zona e jetesës me plan të hapur lidhet drejtpërdrejt me një teracë private të gjeneroz, duke krijuar një kalim të lehtë midis jetesës brenda dhe jashtë. Ky nivel përfshin gjithashtu një tualet për miqtë dhe një dhomë gjumi me tualet të vetin dhe mini-kuzhinë, ideale për vizitorë ose stafin.
Në katin e sipërm, tre dhoma gjumi me tualet të vetin ofrojnë privatësi dhe komoditet për jetesën e përditshme. Dhoma kryesore përfshin një banjë me një vaskë dhe dush të hapur, ndërsa një teracë shtesë ofron hapësirë për relaksim jashtë.
Pronësia është e vendosur brenda një kompleksi rezidencial të mbyllur me akses në një pishinë komunale, e përshtatshme për të rritur dhe fëmijë. Ambienti është i qetë dhe i sigurt, duke e bërë një zgjedhje praktike për jetesë të përhershme dhe përdorim për pushime.
Për lidhje, prona ndodhet vetëm disa minuta nga rruga bregdetare A-7, duke lejuar akses të shpejtë në të dy drejtimet:
Rreth 10 minuta në Puerto Banús për blerje, ngrënie dhe stilin e jetesës në marina Aproximativ 15 minuta në qendër të Estepona, e njohur për shëtitoren dhe qytetin e vjetër Rreth 20 minuta në qendër të Marbella Aproximativ 45-50 minuta në Aeroportin e Málaga
Disa fusha goli të njohura ndodhen brenda një udhëtimi të shkurtër me makinë, duke përfshirë El Campanario Golf & Country Club dhe Atalaya Golf & Country Club, duke e bërë këtë një opsion tërheqës për pasionantët e golfit.
Kjo shtëpi katse përfaqëson një investim të fortë dhe një banesë të rehatshme në një nga vendet më të dëshiruara në jug të Spanjës, duke kombinuar jetesën moderne, potencial të lartë qiraje dhe një ambient të lidhur mirë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
25% nën çmimin tipik
Rreth 25% nën çmimin tipik në Estepona. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Estepona mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
