3 Dhoma gjumi·3 Banjo·349 m²
Mirador del Golf është një zhvillim prestigjioz dhe tepër privat, i përbërë nga 20 apartamente ekskluzive të rrethuara nga bimësi vendase dhe kopshtet e bukur të peizazhit. I dizajnuar për ata që vlerësojnë qetësinë, sigurinë dhe një cilësi të shkëlqyer jetese, ai ka një vendndodhje strategjike pranë Real Club de Golf Valderrama, në një nga zonat më ekskluzive të Sotogrande.
Ky apartament elegant kombinon një plan funksional me përfundime luksoze. Hyrja bëhet përmes një lobby të përbashkët me ashensor, dhe nga momenti që hyni brenda, ju pret një ndjenjë e këndshme hapësire, drite dhe qetësie.
Salla e madhe dhe e ndriçuar përfshin një zonë ngrënieje dhe një caminë në një ambient të hapur dhe mikpritës, që shtrihet në një terasë të madhe të mbuluar me orientim në jug. Nga këtu ka pamje të hapura mbi mjedisin natyror të mbrojtur, pishinën dhe kopshtet e komunitetit. Terraza ofron mundësi të shumta: një zonë ngrënieje në natyrë, një qoshe relaksimi për lexim dhe ndarje, ose thjesht një vend paqeje për të shkuar në qetësi.
Pranë holit të hyrjes, një tualet për mb visitorët shërben zonën e ngrënies. Në anën e majtë, një gardërobë e ndërtuar përmbush nevojat e ruajtjes, ndërsa në të djathtë, kuzhina e pajisur plotësisht nga Siemens është e lidhur me një dhomë utilitare të pavarur.
Zona e gjumit është e rregulluar përgjatë një korridori që çon në tre dhoma gjumi të dyfishta, të gjitha me banjo në suite, gardërobë të instaluar dhe hyrje të drejtpërdrejtë në terasë. Orientimi në jug dhe dritaret Schüco përmirësojnë ndriçimin natyror dhe lidhjen pa pengesa me natyrën.
Midis karakteristikave të saj premium:
Pasuria ka një sistem aerotermal të avancuar, që ofron një zgjidhje të plotë për kontrollin e klimës. Ngrohja bëhet përmes ngrohjes në dysheme me ujë, ndërsa ftohja ofrohet përmes njësive të ventilatorëve të integruar brenda sistemit. Për më tepër, pasuria përfiton nga një rezervuar uji të nxehtë me kapacitet të madh. Sistemi shquhet për efikasitetin e tij të lartë energjetik dhe kontrollin të pavarur të temperaturës në çdo dhomë, që mund të menaxhohet në distancë përmes një aplikacioni.
Apartamenti shitet me dy vende parkimi të gjera, një vend shtesë ideal për një motor ose bicikleta, dhe një dhomë private ruajtjeje prej 10 m².
Komuniteti ofron siguri 24-orëshe, kopshtet të rritura, një pishinë në natyrë, palestër, sallon shoqëror, zonë loje për fëmijë dhe hapësirë për ndarjen e punës. Një enklavë ekskluzive dhe të sigurt, vetëm disa minuta nga shkollat ndërkombëtare, shërbimet dhe klubet sportive.
Një shtëpi e dizajnuar për komoditet, privatësi dhe stil, në një nga zonat më të qeta dhe më të vlerësuara të Sotogrande Alto.
Sotogrande nuk është thjesht një vend, është një mënyrë jetese. Kurd një fushë golfi kampionati, një port me standarde botërore, klube plazhi, qendra hipike, shkolla ndërkombëtare dhe një komunitet kozmopolit e bëjnë këtë vend ku eleganca, natyra dhe mirëqenia bashkëjetojnë në harmoni të përsosur.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Sotogrande Alto mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
