3 Dhoma gjumi·2 Banjo·175 m²·187 m² truall
Vilë bashkëkohore e përjashtuar, me një ndarje gjysmë e ndërruar në vijën e parë të golfit në Riviera del Sol, e vendosur brenda një komuniteti të elegancës të mbyllur me vetëm 6 shtëpi, duke ofruar privatësi, qetësi dhe një vendndodhje të privilegjuar në zemër të Costa del Sol.
Pasurria dalë në pah për arkitekturën e saj moderne, hapësirat e ndriçuara dhe pamjet e shkëlqyera të golfit pa pengesë. E shpërndarë në 2 kate përveç një solariumi, është dizajnuar për të maksimizuar dritën natyrore falë orientimit të saj të shkëlqyer në Jug dhe Lindje.
Kati kryesor ka një ambient të madh të hapur për të ndenjur dhe ngrënë me një kuzhinë moderne të pajisur plotësisht, duke krijuar një hapësirë të elegant dhe funksionale ideale për jetesë të përditshme dhe pritje mysafirësh. Nga ky nivel, ka qasje në një terracë të shkëlqyer me pamje të hapur mbi golf dhe një shkallë të jashtme që çon poshtë në kopshtin privat dhe pishinën. Ky kat përfshin gjithashtu një tualet për mysafirët dhe një hapësirë të veçantë për larje.
Kati i poshtëm ofron zonën e gjumit, me dhoma gjumi të mëdha dhe të ndriçuara që ofrojnë qasje të drejtë në kopshtin dhe pishinën private. Pasurria përfshin një suitë madhështore master me një guardarobë, e dizajnuar për të ofruar komoditet dhe privatësi maksimale.
Jashtë, shtëpia ofron një kopsht tropikal të mirëmbajtur, pishinë private dhe disa hapësira relaksuese në natyrë për të shijuar jetesën mesdhetar gjatë gjithë vitit. Solariumi spektakolar shton një hapësirë të përkryer për të marrë diell, duke krijuar një zonë për relaksim ose duke shijuar takime në natyrë me pamje panoramike për golf dhe natyrë.
Veçori përfshijnë:
Kondicionim ajri në të gjithë hapësirën Ngrohje me dysheme në banjo Zgjidhje elektrike Dritare të mëdha dhe shumë dritë natyrore Kuzhinë moderne të pajisur plotësisht 2 vende parkimi private Komunitet të mbyllur ekskluziv dhe të qetë
Një pasuri ideale për ata që kërkojnë dizajn, privatësi, pamje të hapura dhe cilësi të jetës në një nga zonat më të kërkuara të Riviera del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
Në krye të tregut: 10% mbi çmimin tipik
Rreth 10% mbi çmimin tipik në Riviera del Sol. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Riviera del Sol mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
