2 Dhoma gjumi·2 Banjo·174 m²
Penthouse ekskluziv me 87 m² Terracë Private dhe Pamje nga Deti dhe Parku
LEKSI TURISTIK AKTIV
Mirë se vini në një penthouse të jashtëzakonshëm që kombinon komoditetin modern, dizajnin e nivelit të lartë dhe një vendndodhje të privilegjuar në një shtëpi me të vërtetë unike. E rinovuar së fundmi dhe përfunduar sipas standardeve më të larta, kjo pronë vendos një standard të ri për jetesën me stil. Pikë e veçantë është terasa private 87 m² me pamje të pakufizuara mbi detin dhe parkun e gjelbër. Ky hapësirë e mrekullueshme jashtë bëhet një zgjerim natyror i shtëpisë – e përsosur për ditët me diell, argëtimin e miqve ose thjesht për të shijuar kafenë e mëngjesit me pamje panoramike. Falë orientimit të saj të kërkuar në juglindje, mund të shijoni diellin për pjesën më të madhe të ditës. brenda, do të gjeni një dhomë të ndritshme të natyrshme të ngrënies dhe të jetesës me dritare nga dyshemeja në tavan që mbajnë pamjet gjithmonë të pranishme. Kuzhina moderne e hapur është e veçantë për pajisjet e saj të nivelit të lartë dhe dizajnin elegant. Të dy dhomat e gjumit janë të rinovuara plotësisht dhe secila ka banjo të sajën – duke ofruar maksimale privatësi dhe nivelin më të lartë të komoditetit.
Karakteristikat Kryesore
174 m² e ndërtuar 2 dhoma, secila me banjo përkatëse Dhoma e ndritshme e ngrënies dhe jetesës me dritare panoramike Kuzhina moderne e hapur me pajisje të nivelit të lartë 87 m² terracë private me pamje nga deti dhe parku Orientim në juglindje me diell gjatë gjithë ditës Garderobë të montuara Dhomë magazinimi (trastero) Hapësirë garazhi e përfshirë Qasje direkte me ashensor në apartament Sistem ngrohjeje ajri & pompë ngrohjeje individuale E ndërtuar në 2011, rinovuar së fundmi
Amenitetet e Resortit të Komunitetit
Pishina të shumta (përfshirë opsionin e ngrohtë brenda në resort) Palestër e kompletuar Kopshtet e bukura të landshtuar Fusha tenisi & padel Lugina për fëmijë Shërbime sigurie dhe concierge Chiringuito / bar pranë pishinës
Potenciali i Investimit Pronësia ka një licencë turistike aktive dhe është marrë me sukses me qira si shtëpi pushimi. Ideale si një banesë e ëndrrave ose një investim me të ardhura të larta. Një shtëpi jashtë zakonshme - për ata që kërkojnë të jashtëzakonshmen. Rekomandohet vizita - kontaktoni sot për të organizuar një vizitë private!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
22% nën çmimin tipik
Rreth 22% nën çmimin tipik në Casares. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Casares mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
